566 m2Grundstücksgröße |
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RARITÄT! Baugrundstück in begehrter Wohngegend westlich von Innsbruck
Völs, Ortszentrum, Nasses Tal
Völs ist eine Marktgemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern unmittelbar westlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Das Ortsgebiet teilt sich im großen und ganzen auf drei Teile auf: den alten Ortskern mit dem Roten- und dem Nassen Tal, der Siedlung im Westen und dem Gewerbegebiet im Norden.
Infrastrukturell hat die Marktgemeinde einiges zu bieten. So ist Völs optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bundesbus, Bahn, IVB und schon bald mit der Regionalbahn) erschlossen. Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Auch Schulen, Kinderbetreuungsstätten und Freizeiteinrichtungen sind im großen Ausmaß vorhanden.
Das gegenständliche Grundstück liegt im sogenannten "Bauhof". Ein kleines Tal Richtung Axams-Omes und ist sehr ruhig und beschaulich. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und verkehrsberuhigt. Es fahren fast nur Anrainer, da es eine Sackgasse ist.
Wenn Sie großen Wert auf sportliche Aktivitäten vor der Haustüre legen, wird Sie die Lage begeistern: unmittelbar in der Nähe verläuft eine Fitness-Strecke, Lauf-, Wander- und Radfahr- bzw. Mountainbikestrecken sind vorhanden. Zum Völser Badl ist es ein kurzer Spaziergang.
Wenn Sie also ein Grundstück in ruhiger und sonniger Lage mit wenig Verkehr, hohem Freizeitwert und noch dazu mit unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck suchen: Sie sind soeben fündig geworden!
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Dieser gilt eher als abbruchreif. Da es für das Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, erfolgt eine etwaige Verbauung nach TBO.
Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den Ablauf - vereinbaren Sie einen Termin mit mir!
Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Völs, Ortszentrum, Nasses Tal