546 m²
Grundstücksgröße
Preis
€ 549.000
nach Vereinbarung
Einmalkosten
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
295273
Aktualisiert am
13.03.2026
Externe ID
Meilenstein_JW2584
Name:
Julia Woldan
Adresse:
Maria-Theresien-Straße
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043800221750
00436641491518
Allgemeine Liegenschaftsdaten
Flächenwidmung und Bebauung
Das gegenständliche Grundstück Gst 678/26 mit einer Gesamtfläche von ca. 546 m² ist derzeit unbebaut. Die hauptsächliche Erschließung erfolgt von der Nord- und Westseite.
Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung in attraktiver Waldrandlage, geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit nur wenigen Häusern.
Das Grundstück ist als „Bauland Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2011“ gewidmet
(Stand © TIRIS: 22.06.2021).
Nach Auskunft des Bundesamts für Eich- und Vermessungswesen liegt für die gegenständliche Liegenschaft kein Vermessungsplan vor.
Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der gelben Gefahrenzone. Diese umfasst Flächen, die durch Wildbäche gefährdet sind und deren dauerhafte Nutzung für Siedlungs- oder Verkehrszwecke beeinträchtigt sein kann. Eine Bebauung ist in diesen Bereichen unter Einhaltung entsprechender Auflagen grundsätzlich möglich.
(Auszug Gefahrenzonenplan © TIRIS, Stand: 22.06.2021).
Umgebung
Das unmittelbare Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in guter Erreichbarkeit.
Das natürliche Gelände des Grundstücks steigt an der Ostseite nach Süden hin an und verleiht der Liegenschaft eine besondere topografische Charakteristik.
Internet- und Festnetzversorgung
An der Adresse ist die bestmögliche Bandbreitenklasse von 30 bis 100 Mbit/s verfügbar, welche für mindestens 75 % der Wohnsitze angeboten wird. In Einzelfällen kann es aufgrund von Faktoren wie Verfügbarkeit, Distanz, Störeinflüssen, Abschattungen oder topografischen Gegebenheiten zu Abweichungen kommen.
In der Gemeinde sind unter anderem folgende Breitbandanbieter verfügbar:
A1 Telekom Austria AG
IKB AG
Magenta Telekom
Tele2 Telecommunication GmbH
Nebenkosten
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung bei Dr. iur. Burghard Seyr
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin.Die Liegenschaft liegt südlich von Innsbruck im Gemeindegebiet Aldrans, einer beliebten Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist über die Innsbrucker Straße bzw. die Dorfstraße gut erreichbar.
Die Innsbrucker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und bequem erreichbar.
Flächenwidmung und Bebauung
Das gegenständliche Grundstück Gst 678/26 mit einer Gesamtfläche von ca. 546 m² ist derzeit unbebaut. Die hauptsächliche Erschließung erfolgt von der Nord- und Westseite.
Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung in attraktiver Waldrandlage, geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit nur wenigen Häusern.
Das Grundstück ist als „Bauland Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 TROG 2011“ gewidmet
(Stand © TIRIS: 22.06.2021).
Nach Auskunft des Bundesamts für Eich- und Vermessungswesen liegt für die gegenständliche Liegenschaft kein Vermessungsplan vor.
Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der gelben Gefahrenzone. Diese umfasst Flächen, die durch Wildbäche gefährdet sind und deren dauerhafte Nutzung für Siedlungs- oder Verkehrszwecke beeinträchtigt sein kann. Eine Bebauung ist in diesen Bereichen unter Einhaltung entsprechender Auflagen grundsätzlich möglich.
(Auszug Gefahrenzonenplan © TIRIS, Stand: 22.06.2021).
Umgebung
Das unmittelbare Umfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in guter Erreichbarkeit.
Das natürliche Gelände des Grundstücks steigt an der Ostseite nach Süden hin an und verleiht der Liegenschaft eine besondere topografische Charakteristik.
Internet- und Festnetzversorgung
An der Adresse ist die bestmögliche Bandbreitenklasse von 30 bis 100 Mbit/s verfügbar, welche für mindestens 75 % der Wohnsitze angeboten wird. In Einzelfällen kann es aufgrund von Faktoren wie Verfügbarkeit, Distanz, Störeinflüssen, Abschattungen oder topografischen Gegebenheiten zu Abweichungen kommen.
In der Gemeinde sind unter anderem folgende Breitbandanbieter verfügbar:
A1 Telekom Austria AG
IKB AG
Magenta Telekom
Tele2 Telecommunication GmbH
Nebenkosten
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung bei Dr. iur. Burghard Seyr
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin.Die Liegenschaft liegt südlich von Innsbruck im Gemeindegebiet Aldrans, einer beliebten Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist über die Innsbrucker Straße bzw. die Dorfstraße gut erreichbar.
Die Innsbrucker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und bequem erreichbar.
Kontaktinformationen
Name:
Julia Woldan
Adresse:
Maria-Theresien-Straße
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
0043800221750
00436641491518
Dieses Objekt finanzieren
