Wohnen mit Ausblick in Telfs - Perfektes Grundstück mit Altbestand

TirolInnsbruck - LandTelfs, Vinzenz Gredler Strasse 45

705 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 610.000

Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch
3 % Vermittlungsgebühr zzgl. USt.
Vertragserrichtungs - u. Notarkosten
Anzeigen-ID
294674
Aktualisiert am
15.11.2022
Dokumente:
Immo Concepta, Vermietung & Verkauf e.U
Name: Mag. Iris Miller
Adresse: Wilhelm Greil Strasse 14 6020 Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43/6648404292

WOHNEN in wunderbaren Sonnenlage in Telfs / Schlichtling

In fußläufiger Stadtnähe Telfs und mit bester Anbindung an die
Inntalautobahn mit herrlichem Ausblick über das Oberinntal und
die Mieminger Bergkette gelangt ein Grundstück mit rund 700m²
inklusive eines sanierungsbedürfiten Einfamilienhauses zum Verkauf.

Der rasch wachsende und beliebte Stadtteil von Telfs liegt in der
Nähe von sämtlichen Nahversorgern und der Volks- und Mittelschule
Telfs bzw. anderen öff entlichen Einrichtungen.

Eine gute Anbindung an das öff entliche Verkehrsnetz und die
optimale Erreichbarkeit über die direkte Zufahrt zur Inntalautobahn
erleichtern die Erreichbarkeit der ruhigen Wohnlagen.
Wandern, Laufen, Spielen im Wald oder einfach nur relaxen -

DieLage am Stadtrand von Telfs verspricht perfekte Freizeitmöglichkeiten
und Erholung in der Natur.

KAUFEINHEIT

Dieses wunderschöne bebaute Grundstück mit einer Größe von
700 m² liegt in erhöhter TOP-Lage von Telfs mit herrlichem freien
Blick nach Ost, Süd und West.
Das Gebäude selbst wurde 1968 gebaut und befindet sich in bewohnbaren,
aber sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 168m² mit zwei
Garagen. Der Garten ist großzügig mit ca. 500m² und einem sanierungsbedürftigen Pool.

Für eine Neubebauung des Grundstückes ergeben sich folgende
gemeinderechtlichen Vorgaben aus dem Bebauungsplan:

Baumassendichte höchstens 2,0, das entspricht einer Wohnnutzfläche
höchstens 300 m² und höchstens drei oberirdische Geschosse.

Überzeugen Sie sich selbst von der ausgezeichneten Lage!

Energieausweis in Vorbereitung.

Lageinformation

  Vinzenz Gredler Strasse 45, Telfs

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immo Concepta, Vermietung & Verkauf e.U
Name: Mag. Iris Miller
Adresse: Wilhelm Greil Strasse 14 6020 Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43/6648404292
Dieses Objekt finanzieren