450 m2Grundstücksgröße |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
BAURECHT wunderschönes Grundstück für zwei Familien geeignet
BAURECHT auf 99 Jahre wunderschönes Grundstück in bester Lage!
Auf Wunsch des Eigentümers, werden die Adresse sowie der Lageplan bei Besichtigungstermine bekannt gegeben.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Mils das Dorf am Fuße des Karwendel ca.15 km östlich von unserer Landeshauptstadt Innsbruck entfernt
Dieses Gebirge ist für seinen Alpenpark Karwendel bekannt, einen der größten Naturschutzgebiete der Ostalpen. Diese sonnige Gemeinde mit seinem herrlichen Bergpanorama, wird als Wohngebiet sehr geschätzt.
In naturverbundener, sonniger Lage liegt dieses gut proportionierte und ebenerdige Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 m².Die Widmung ist Mischgebiet dadurch lässt sich Arbeit mit Wohnen vereinen.
Es liegt kein Bebauungsplan vor, in welchem die Bebauungsparameter (Dichte, höchster Gebäudepunkt etc.) eingetragen sind. Gem. örtlichen Raumordnungskonzept der Gemeinde Mils befindet sich das Grundstück in der Dichtezone 2 – max. Baumassendichte von 2,0 möglich, dazu ist jedoch eine entsprechende Skizze / Entwurf vorzulegen um die max. Baumassendichte beurteilen zu können. Mit einer Baumassendichte von 2,0 (höchst) bedeutet das, dass auf diesem Grundstück ca. 225 m² oberirdische Netto-Wohnnutzfläche zzgl. Garagen und Keller vorstellbar sind, bestens geeignet für zwei Familien oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum vermieten, dadurch kann der Baurechtzins lukrativer sein
Der Pächter erhält Baurecht im Rahmen der gesetzlichen Rahmenbedingungen für die Errichtung von Gebäuden. Die Art der Nutzung bietet sich bestens für ein Einfamilienhaus, Zwei Familienhaus sowie Praxis, Büro mit Wohnen an.
Der monatliche Baurechtzins beläuft sich auf € 1.350-. und wird auf 99 Jahre vergeben.
Nach Ende des Pachtverhältnisses gehen die Liegenschaft, Grundstück sowie alle darauf befindlichen Immobilien wieder in den Besitz des Verpächters über.
Errichten Sie hier Ihr Familiendomizil von dem Sie schon immer geträumt haben und genießen Sie mit Ihren Lieben die großartige Natur in unmittelbare Nähe zur Stadt Hall.
Volksschule, Ärzte, Apotheke sowie Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Claudia Sax
c.sax@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 5101569
Bei einer Pachtdauer auf 99 Jahre, wird die monatliche Pacht auf max. 45 Jahre mit 2 % Erfolgshonorar somit € 14.580,- zzgl. 20 % MwSt. seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH verrechnet.
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap