Baugrundstück am Waldrand

TirolInnsbruck - LandAldrans

578 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 578.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzeigen-ID
273098
Aktualisiert am
01.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15270
s REAL Innsbruck
Name: Elmar Michael
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26396
  +43 664 8182310
  +43 (0)5 0100 9 - 26396
Baugrundstück am Waldrand

In schöner und sehr ruhiger Waldrandlage kommt ein Grundstück mit toller Aussicht in Hanglage zum Verkauf. Die Größe von 578 m² eignet sich ausgezeichnet zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Der Ortsteil Asten liegt außerhalb von Aldrans auf dem Weg Richtung Rinn, vor den Wiesenhöfen und ist hauptsächlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. In der Nähe des Grundstückes befindet sich ein Wald. Ebenfalls sehr Nahe liegt das Kinderland Rinn (Schilift), verschiedene Golfplätze sowie der Innsbrucker Hausberg - der Patscherkofel. Die Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar!

Durch die Hanglage lässt sich aus dem Grundstück das Optimale herausholen. So könnte zum Beispiel fast ebenerdig der Garagen-, Keller- und Technikbereich untergebracht werden. Darüber könnte die Wohnebene mit großzügigem Garten und Aussicht entstehen. Im weiteren dann die oberste Ebene als Schlafbereich.

Derzeit lässt die Gemeinde Aldrans eine Baumassendichte von 1,35 zu. Unter Umständen ist auch eine Baumassendichte von 1,5 möglich. Dies bedarf allerdings der Zustimmung des Gemeinderates der Gemeinde Aldrans sowie der aufsichtsbehördlichen Genehmigung.
Als Grundstück für den Geschoßwohnbau (Bauträger) ist diese Immobilie nicht geeignet.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Aldrans, Ortsteil Asten - Nähe Wiesenhöfe

Lageinformation

  6071 Aldrans

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Elmar Michael
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
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  +43 664 8182310
  +43 (0)5 0100 9 - 26396
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