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Gewerbebaugrund in bester Lage

Tirol, Innsbruck - Land, Pettnau

10.289 m2

Grundstücksgröße

Warmmiete

€ 20.578
Netto-Kaltmiete:
€ 20.578
Kaltmiete:
€ 20.578
Einmalkosten:
Siehe Expose
Anzeigen-ID
263752
Aktualisiert am
01.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_341926_555
Gewerbebaugrund in bester Lage

 

Pettnau

 

Pettnau ist eine Gemeinde mit 1058 Einwohnern im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Telfs. Pettnau liegt im Inntal westlich von Innsbruck.

  • Fläche: 10,78 km²
  • Bevölkerung: 1.047 (2018)
  • PKW sowie LKW-Verkehr Richtung Deutschland, die Schweiz, Frankreich.

     

Entfernungen:

 

  • MUC Flughafen (Via Garmisch): 177 km
  • Zürich: 261 km
  • Bregenz: 169 km
  • Füssen: 89 km

 

Lage

 

Das Grundstück liegt direkt an der A12 südlich angrenzend zur Raststätte „Rosenberger“ im Gemeindegebiet von A- 6408 Pettnau in Nordtirol.

Westlich grenzt die Parzelle mit 10.289 m² Grundfläche an die Fläche der Asfinag (Raststätte) und im Osten an das Firmenareal der Firma Spiegl Spezial- Transporte.

Von der Autobahnabfahrt erreichen sie das Grundstück innerhalb von weniger als 1 Minute.

Die starke Frequenz der Inntalautobahn sowie die perfekte Infrastruktur, machen dieses Objekt ideal für eine Bebauung.

 

 

Facts:

 

-Ebenes Grundstück- keine Hanglage (siehe Profilkarte  sowie Maße samt Höhen im Anhang)

-Voll erschlossen

-Keine Rote oder Gelbe Gefahrenzone

-Div. Zufahrtsmöglichkeiten

-Erreichbar über die Bundesstrasse von Pettnau oder Hatting kommend

-Autobahn: A12 Inntalautobahn von Innsbruck sowie Landeck kommend

-Beste Sichtbarkeit von der Autobahn

-Sonnig 

-unverbaubar

 

 

  • Kosten: 
  • Miete oder Baurecht möglich
  • Provison : Bei Baurechtseinlage von 10-30 Jahre 3%, ab 30 Jahre 2% des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses
  • Bei Miete- Pacht: Pachtverhältnisse an Unternehmen
  • Dauer der Pacht bis zu 5 Jahre:   5 % des Pachtzinses
  • Dauer der Pacht bis zu 10 Jahre: 4 % des Pachtzinses
  • Dauer der Pacht über 10 Jahre:   3 % des Pachtzinses

Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für eine Besichtigung zur Verfügung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Rosenberger Pettnau