Ganzjährig sonniges Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage

TirolInnsbruck - LandWattenberg, Wattenberg 49

525 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 160.000

Verhandlungsbasis
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
253952
Aktualisiert am
24.03.2020
Ablaufdatum
24.06.2020

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Telefon:   06508122918

Am Wattenberg wird ein malerisch gelegenes, ganzjährig sonniges Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage zum Kauf angeboten.Inkludiert sind sämtliche Vermessungspläne sowie der bewilligte Einreichplan für ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus. Sparen Sie sich die zeit- und kostenintensive Planungsphase sowie mühsame Behördengänge und realisieren Sie sich sofort und völlig unkompliziert Ihren Traum vom sonnigen Eigenheim in einer der schönsten Gemeinden Tirols.

 

Verkauf von Privat ohne Maklergebühren!

 

Eckdaten zum Grundstück und dem bewilligten Wohnbauprojekt

  • Lage: Innsbruck-Land / 6113 Wattenberg
  • 600m2 Grundfläche, davon 525 m2 Baugrundfläche und 75 m2 Straßenanteil
  • Gesamtnutzfläche des genehmigten Einfamilienhauses: 174,90 m2
  • Widmung: Bauland mit Hauptwohnsitz (es gilt die Tiroler Bauordnung)
  • Sämtliche Vermessungspläne vorhanden
  • Einreichplan und Energieausweis für ein bereits genehmigtes Einfamilienhaus vorhanden
  • 400 € der Kanalanschlussgebühren bereits bezahlt
  • 800 € der Wasseranschlussgebühren bereits bezahlt
  • Kaufpreis für Grundstück inklusive Vermessungs- und Hauspläne: 160.000 € Verhandlungsbasis

 

Lage und Grundstücksbeschreibung

Wattenberg ist eine idyllische Berggemeinde im Zentralraum Tirols 20 km östlich von Innsbruck oberhalb der Markgemeinde Wattens gelegen. Das Grundstück befindet sich in den Tuxer Alpen auf ca. 1200 m Seehöhe in einem kleinen, ruhigen Weiler. Es besticht infolge seiner leichten Hanglage durch eine traumhafte, unverbaubare Aussicht in mehrere Richtungen. Im Süden schweift der Blick über das hintere Wattental mit seinen Bergbauernhöfen, Asten und Almen. Dort in der Wattener Lizum findet der Naturfreund zu jeder Jahreszeit Ruhe und Entspannung. Den Nordwesten des Grundstücks dominiert das spektakuläre Karwendelgebirge mit Weitblicken bis hin zur Innsbrucker Brandjochspitze.

Vom Grundstück benötigt man mit dem PKW lediglich rund zehn Minuten ins Ortszentrum der Nachbargemeinde Wattens und fünfundzwanzig Minuten in die pulsierende Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Als Standort wichtiger Unternehmen (Swarovski, Papierfabrik u.a.) verfügt Wattens über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Die Straße vom Wattenberg nach Wattens wird im Winter von der Gemeinde auch schon in den frühen Morgenstunden wegen der Berufspendler und Schichtarbeiter sehr gut geräumt .

Nur wenige Grundstücke in Tirol bieten den Vorzug des Wohnens in solch einzigartiger Ruhe und unverbrauchter Natur ohne auf die Nähe zur Stadt und gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei uns. Wir senden Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé per Mail zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontakaufnahme. 

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