Sonniger Baugrund in TOP-Lage

Liegenschaftsbeschreibung:

Einmalige Gelegenheit: Sonniger Baugrund 605 m² in TOP-Lage

Dieser sehr sonnige und voll erschlossene Baugrund  sucht einen neuen Eigentümer. Bei diesem Objekt kaufen Sie nicht nur ein Grundstück, sondern einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge am Rande eines sehr ruhigen Wohngebiets.

Schulen, Apotheke und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück ist versteckt über ein eingetragendes Servitut zu erreichen und liegt daher abseits der Strasse. Die Öffis sind 5min zu Fuß entfernt. Die Landeshauptstadt ist in ca. 15 min. per Auto erreichbar.

Größe/Bebaubarkeit:

Durch die ideale Größe des Grundstücks für ein Einfamilienhaus (605 m²), dem idealen Schnitt und der Topografie (leichte Steigung) ist eine sehr gute Bebaubarkeit möglich. Die BMD ist laut Gemeinde 1,8. Aufgrund des Altbestandes und des Dienstbarkeitsvertrags ist der Neubau auf ein großes Einfamilienhaus beschränkt.

Der Altbestand wurde von einem lokalen Abruchunternehmen bewertet und kann nicht mehr verwendet werden. Die Kosten der Entsorgung werden den Interessenten auf Wunsch bekanntgegeben. Die Zufahrt erfolgt über ein eingetragenes Servitut.

Allgemein:

Vereinbaren Sie frühzeitig einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich über die hervorragende Lage und Bebaubarkeit des Grundstücks. Weitere Informationen können gerne per Email übermittelt werden.

Preis auf Anfrage

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3 % (+20% USt) Maklergebühren
• 1,5 % (+20% USt) Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
• Abwicklung/Kaufvertrag wird vom Anwalt des Verkäufers gemacht. Kosten tragen die Käufer!