507 m2Grundstücksgröße |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Baugrundstück in Sistrans: quadratisch, sonnig, gut
Lage
- Sistrans liegt südöstlich von Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse und ist eine Gemeinde mit 2238 Einwohnern (Stand 1.Jänner 2017). Das Haufendorf östlich von Lans lässt im Ortskern noch einen bäuerlichen Charakter erkennen. Durch großes Siedlungswachstum im Einzugsgebiet von Innsbruck wurde Sistrans hauptsächlich zu einer Wohngemeinde.
- Das gewidmete Baugrundstück befindet sich im östlichen Bereich von Sistrans und jegliche örtliche Infrastruktur kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
- Ganzjährige Sonnenlage
- Ebenes Grundstück mit geringster Hangneigung
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Raika, Bauernhofladen, Gemeindeamt, …
Daten & Technik
- Grundstücksgröße laut Grundbuch und Teilungsplan: ca. 507 m²
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Erschließungskosten für Grundstück: es wurden bereits 3/5 der vorgezogenen Erschließungskosten bezahlt mit EUR 724,-/Jahr
- Erschließungskosten für Baumassenanteil (m³ x €8,08,- x 0,7), Kanal (m³ x €5,50,-), Wasser (m³ x €2,65,-)
- Zufahrt: erfolgt über Rinner-Landesstraße bzw. über die grundstückseigene Zufahrt
- Servitut: für die südlichen Grundstücke 877/6, 877/7 und 877/8
- Gefahrenzone: „Gelbe Zone“ – Bebauungsvorgaben der Lawinen- und Wildbachverbauung sind zu berücksichtigen