Traumhafter Baugrund mit stark sanierungsbedürftigem Wohnhaus

TirolInnsbruck - LandAxams

563 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 468.000

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragskosten: 1,7% + 20% USt.
Vermittlungshonorar: 3,0% + 20% USt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
217467
Aktualisiert am
13.03.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Dieser traumhafte, ca. 563 m² große Baugrund befindet sich im östlichen Ortsteil von Axams, in ganzjährig sonniger Lage. Auf dem Grundstück steht ein ca. 1965 erbautes Wohnhaus samt angrenzender Garage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Diese verteilt sich auf Parterre und Obergeschoß. Das Kellergeschoß und der Dachboden sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurden jedoch einige Fenster erneuert und begonnen, die gesamte Nasszelle im Erdgeschoß zu sanieren. Vor 5 Jahren wurde außerdem der Brenner (Oertli) für die Ölheizung erneuert. Dennoch wurde das Haus bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Der hier geltende Bebauungsplanermöglicht laut Auskunft der Gemeinde Axams entweder einen Zubau oder die Errichtung einer Kleinwohnanlage.

Laut Tiroler Bauordnung handelt es sich um eine offene Bauweise sowie eine Baumassendichte von höchstens 1,80 und eine Nutzflächendichte von höchstens 0,40. Die Leitungen der Tigas gehen direkt vor dem Haus vorbei.

Das Grundstück liegt unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum aber dennoch in verkehrsberuhigter Lage.

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