Schnell sein lohnt sich! Letzte Bauparzellen in Top-Lage am Tor zum Ötztal!

Sonnige Baugründe in begehrter Wohnlage in Sautens, Tirol

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Sautens, Tirol, gelangen attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, sonniger Lage und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Personal- oder Eigentumswohnungen.

Grundstücksinformationen:

Die noch zu vermessenden Parzellen mit den Grundstücksnummern 953 und 955/1 werden neu aufgeteilt. Geplant ist eine Parzellierung in etwa 400 m² große Baugrundstücke, individuelle Anpassungen der Grundstücksgrößen sind nach Absprache mit den Kaufinteressenten möglich.

Zufahrt:

Die gesicherte Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße Oberhof sowie über die neu errichtete Gemeindestraße unterhalb des Feuerwehrhauses in südlicher Richtung den Schlosserweg.

Widmung & Bebauung:

Die Grundstücke sind als "Bauland" gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß Tiroler Bauordnung (TBO) zulässig. Erforderlich ist die Einreichung und Genehmigung eines Bebauungsplans. Die Grundstücke eignen sich für:

1. Einfamilienhäuser
2. Reihenhäuser
3. Personalwohnungen
4. Eigentumswohnungen

Erschließung:

Die Baugründe werden teilerschlossen angeboten.

Lage und Infrastruktur: Sautens liegt auf 812 Metern Höhe und gilt als das "Tor zum Ötztal" Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Anbindung:

1. Autobahnnähe: Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Haiming/Ötztal, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.
2. Öffentliche Verkehrsmittel: Der nahegelegene Bahnhof Ötztal bietet regelmäßige Zugverbindungen, und lokale Buslinien verbinden Sautens mit umliegenden Gemeinden.
3. Bildung und Versorgung: Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Orten Oetz und Imst verfügbar.

Freizeit und Erholung: Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten:

1. AREA 47: Österreichs größter Outdoor-Freizeitpark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Aktivitäten wie Rafting, Canyoning, Hochseilgarten und einen Wasserpark.
2. Naturerlebnisse: Die umliegende Berglandschaft lädt zu Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter zu Skiausflügen in die nahegelegenen Skigebiete ein.

Wohnbauförderungen und nachhaltiges Bauen: Das Land Tirol unterstützt den Bau von Einfamilienhäusern mit verschiedenen Förderprogrammen, insbesondere wenn nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen umgesetzt werden.

Unser in Haus Finanzierungsteam steht Ihnen für eine ausführliche Beratung zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Privatgrundstück handelt. Dass betreten ohne einen persönlichen Termin mit dem Makler ist nicht gestattet!

Weitere Details im Ausführlichen Expose.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht, sowie in Entsprechung des FAAG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz), nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name und Telefonnummer, Email) beantworten können!

Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche M&M Wadl Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von M&M Wadl Brokers, welche als Makler tätig ist, angeboten. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Tipp für Finanzierung: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immobilien-Beratungs-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und langfristigen Betreuungsmanagement.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,50%, Eintragung Eigentumsrecht 1,1%, Vermittlungshonorar 3,00% + 20% Mwst. Kaufvertragserrichtung und Beglaubigungskosten laut Tarif.