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BEGEHRTES GRUNDSTÜCK IN ELSBETHEN MIT ALTBESTAND!
Das Baugrundstück mit Altbestand bietet eine nahezu perfekte Möglichkeit, sich den Traum des selbst erbauten Eigenheims zu erfüllen. Es befindet sich in Mitten einer Siedlung aus Einfamilienhäusern in Elsbethen.
Grundstück mit Altbestand, ca. 715 m² Grundstücksfläche, voll aufgeschlossen, Süd-Westausrichtung; Das Grundstück liegt in einer absolut sonnigen Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt.
Es liegt keine aktuelle, aussagekräftige Bauplatzerklärung für das Grundstück Elsbethen vor. Um Bauplatzerklärung ist vor Bewilligung eines Neu- oder Umbaus anzusuchen. Es liegt kein Bebauungsplan auf, somit gilt hier, wie in Elsbethen flächendeckend, GFZ max. 0,4 bzw. GRZ max. 0,2. Ostseitig wird eine Baufluchtlinie 5 m vom Straßengrund vorgeschrieben. Aussicht auf Bewilligung hat ein Objekt mit 2 oberirdischen Geschossen und ausbaubarem Dachgeschoß.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 541 66 39 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, René Kardeis, IMMOSKY.
Schulen:
Elsbethen bietet für den Nachwuchs einen hervorragenden Gemeindekindergarten, zwei Volksschulen und eine Hauptschule für Mädchen mit Internat im Schloss Goldenstein.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Erreichbarkeit.
Die Shopping Arena in der Alpenstraße lockt mit rund 70 Shops, zahlreichen Gastronomiebetrieben und Gratisparkplätzen an.
Öffentlicher Verkehr:
Die S-Bahn-Haltestelle (Linie S3) ist schnell zu Fuß erreichbar und fährt in 30 Minuten-Takt zum Salzburger Hauptbahnhof.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs, in idyllischer und ruhiger Lage, liegt die Gemeinde Elsbethen (ca. 5600 Einwohner), unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Salzburg (Aigen).