1.020 m2Grundstücksgröße |
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Bezauberndes Grundstück mit unverbautem Weitblick - Natur pur !!!
Sonnige Parzelle in absoluter Ruhelage mit Fernblick
* Optimale S/W-Ausrichtung ~ sonnige Lage mit Abendsonne auf der Terrasse
* Unverbaubarer Weitblick ist garantiert. Ganz leichte Hanglange
* Es gilt die OÖ. Bauordnung - die optimale Größe des Grundstückes erlaubt alles, vom Bungalow, Einfamilienhaus bis zum Doppelhaus
* Es besteht aber kein Bauzwang - daher auch als Wertanlage bestens geeignet
* Am Rand steht ein großer, schattenspendender Nussbaum, der im Herbst schöne, große Nüsse trägt. Er steht so, dass er beim Hausbau nicht weichen muss.
* Wasser, Kanal und Strom sind direkt an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungskosten für den Kanal in Höhe von € 5.600,— wurden schon bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert.
Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren ect. ein. Für Golfspieler sind in wenigen Autominuten der GC Wels und der GC Kremstal erreichbar.
Hinfahren ~ besichtigen ~ verlieben ~ kaufen ~ und den Traum vom eigenen Haus in traumhafter Landschaft verwirklichen.
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Herr Bachmaier )
Schulen:
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Hort. Schulbusse bringen Ihre Kinder dorthin. Auch fährt der Regionalbus in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Arzt, Bank und Geschäfte im Ortskern von Sipbachzell.
Öffentlicher Verkehr:
Bus im Ortszentrum. Zum Bahnhof Sattledt oder Wels gelangen Sie bequem in 15 Autominuten.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Am Rande des Ortskerns der kleinen, charmanten Gemeinde Sipbachzell mit rund 1.900 Einwohnern gelegen. Wels ist ca. 10 km entfernt, die direkten Nachbarorte sind Kremsmünster und Sattledt. Auch in Linz ist man über die A1 in knapp 30 Min.