GRUNDSTÜCK IN PÖNDORF: SÜDHANG, WEITBLICK, PRIVATSTRAßE

Oberösterreich , Vöcklabruck , Pöndorf

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1089 m²

Grundstücksgröße

Preis

€ 325.000

Einmalkosten

3 %

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Anzeigen ID 368595

Aktualisiert am 25.05.2026

Externe ID BETTERHOMES_2083539

Betterhomes Real GmbH

Name:

Beniamin Comanici

Adresse:

Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien

Telefon:

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Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.089 m² befindet sich in schöner Südhanglage in Pöndorf und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie den offenen Blick in die Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch kein direkter Durchzugsverkehr am Grundstück entsteht. Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück, wodurch eine gute Grundlage für eine zukünftige Bebauung gegeben ist. Ein Bebauungsplan ist vorhanden bzw. kann als Grundlage für weitere Planungsschritte herangezogen werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Südhanglage ? sehr gute Sonnenausrichtung, besonders attraktiv für Wohnhäuser mit Terrasse, Garten oder großen Fensterflächen.

- Schöne Weitsicht ? durch die Hanglage entsteht ein stärkeres Wohngefühl als bei einem flachen Standardgrundstück.

- Privatstraße als Zufahrt ? kein klassischer Durchzugsverkehr direkt vor dem Grundstück.

- Voll aufgeschlossen ? Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück.

- Salzburg ist regional gut erreichbar ? Pöndorf liegt von Salzburg, ca. 35 km entfernt.

- und, und, und...

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Das Grundstück befindet sich in Pöndorf im Bezirk Vöcklabruck, in einer attraktiven Südhanglage mit Weitsicht. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohngefühl mit naturnaher Umgebung: Pöndorf liegt im Vöcklatal/Kobernausserwald, unweit des Salzkammerguts und der Stadt Salzburg. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch kein direkter Durchzugsverkehr vor dem Grundstück entsteht; die rückwärtige Hauptstraße sollte bei einer Besichtigung hinsichtlich Geräuschsituation geprüft werden.

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