Traumgrundstück mit Altbestand Villa

NiederösterreichMödlingMödling

1 185 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 990.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzeigen-ID
264761
Aktualisiert am
30.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347722_1444
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Peter Jenewein
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-10
  +43 664 1108200
  +43 512 / 26 82 82-20
Traumgrundstück mit Altbestand Villa

Traumgrundstück mit Villa mit Blick auf Wien

 

Ca. 16 km südlich des Stadtrandes der Bundeshauptstadt Wien und ca. 23 km bzw. 30Autominuten vom Zentrum entfernt befindet sich die Gemeinde Mödling mit komfortabler Infrastruktur und umfassenden Schul-, Kultur- und Freizeitangebot.

In unverbaubaren Villenlage auf einer Anhöhe mit herrlicher Aussicht auf Wien und dem Wiener Becken, direkt am Rande des Wienerwaldes, am Fuss des Anninger Berges liegt dieses 1.185 m² große Baugrundstück, auf welchem 1914 eine im französischen Stil errichtete Villa erbaut wurde.

Das Grundstück in absoluter Ruhelage ohne Durchzugsverkehr ist nahezu ebenerdig und gut proportioniert. Damit sind vielfältige Nutzungen dieser Immobilie gegeben, wie z.B. die Generalsanierung dieser sehr renovierungsbedürftigen Villa als Ein- oder Zweifamilienhaus lt. Entwurf oder die Bebauung lt. den unten angeführten Bebauungsmöglichkeiten des Bauamtes Mödling.

Derzeit steht auf dem Grundstück mit Altbaumbestand die Villa im französischen Stil, welche sich über das Erdgeschoss sowie Obergeschoss (Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 132 m² Wohnnutzfläche erstreckt. Im Untergeschoss ist die Außenmauer durchfeuchtet.

Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas, Kanal sind vorhanden.

Ein Teil des Grundstückes lt. dem beiliegenden Plan darf aus Quellschutzgründen nicht überbaut werden. Eine Begehung dieses Grundstückes ist nicht gestattet, und ausschließlich mit Herrn Jenewein von der Fa. Immobilienmanagement Jenewein GmbH nach Terminvereinbarung erwünscht.

Die Vorteile dieser Immobilie sind

  • die einzigartige Villen- und Aussichtslage
  • die Nähe zur Natur
  • die gute Verkehrsanbindung
  • die komfortable Infrastruktur
  • das umfassende Schul-, Kultur- und Freizeitangebot
  • die absolute Ruhelage
  • die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • die Nähe zur Weltstadt Wien sowie
  • der seltene Verkauf solcher Immobilien

 

Für eine bestmögliche Information der Gegebenheiten befinden sich in der Anlage

  • ein genauer Lageplan,
  • die Pläne der darauf errichteten Immobilie
  • die Entwürfe eines möglichen Umbaues zu einem geräumigen Ein- bzw. Zweifamilienhaus sowie
  • die Nutzungsmöglichkeiten und Vorgaben des Bauamtes von Mödling.

 

Bei näherem Interesse an dieser Immobilie wird ersucht, die persönlichen Bebauungswünsche im Gemeindeamt für Mödling abzuklären.

Für alle weiteren konkreten Fragen sowie Besichtigungen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664-110 8 200.

 

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <6.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  2340 Mödling

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Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Peter Jenewein
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-10
  +43 664 1108200
  +43 512 / 26 82 82-20
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