1.100 m2Grundstücksgröße |
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Investitionsgelegenheit in zentraler Lage!
Bei diesem ruhig und zentral gelegenen Objekt mit über 1.100 m² Grundfläche können bis zu sechs Wohneinheiten erzielt werden!
Auf der Liegenschaft befindet sich ein älteres Bestandsobjekt mit zwei Wohneinheiten, wovon eine im unteren Geschoß mit ca. 58 m² in gutem Zustand und sofort beziehbar ist. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoß mit ca. 45 m² ist sanierungsbedürftig. Die Bausubstanz des Objekts ist jedoch in Ordnung und kann daher großteils verwertet werden. Auch ein gut nutzbarer Keller, in dem mehrere Kellerabteile errichtet werden können, ist vorhanden. Ein neuer Keller ist daher nicht unbedingt notwendig.
Auf Grund der Größe und der Widmung des Grundstücks ist zusätzlich die Neuerrichtung von bis zu vier weiteren Wohneinheiten möglich. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Es ist voll aufgeschlossen. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Grundstück ist bereits als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
Für weitere Informationen über diese interessante Investitionsgelegenheit stehe ich Ihnen gerne unter 0664 2643494 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse).
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einen Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Viele weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie z.B. in der nahegelegenen Shopping City Süd oder im Stadtzentrum von Mödling.
Öffentlicher Verkehr:
Mehrere Buslinien, die Badner Bahn und den Bahnhof Mödling mit Schnellbahn- und Regionalzuganschlüssen liegen in der näheren Umgebung.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Das Objekt liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Wiener Neudorf im Bezirk Mödling. Viele Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsverbindungen sind hier in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet.