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Niederösterreich , Bruck/Leitha , Bad Deutsch-Altenburg

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1300 m²

Grundstücksgröße

Preis

€ 450.000

Einmalkosten

3 %

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Anzeigen ID 366954

Aktualisiert am 03.05.2026

Externe ID BETTERHOMES_2080716

Betterhomes Real GmbH

Name:

Thomas Vuckovic

Adresse:

Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien

Internet:

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Telefon:

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Dieses attraktive Baugrundstück in 2405 Bad Deutsch-Altenburg überzeugt durch seine zentrale Lage direkt beim Hauptplatz und vereint urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe. Auf rund 1.300 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Entwicklungspotenzial ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Die Bebauungsdichte von 40 %, die Möglichkeit zur offenen oder gekoppelten Bauweise sowie die Bauklasse I & II bieten flexible Voraussetzungen für unterschiedlichste Bauprojekte, von Einfamilien- und Doppelhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, der Ihnen maximale Freiheit bei Planung und Umsetzung lässt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung Richtung Wien, was diesen Standort sowohl für Familien als auch für Projektentwickler besonders attraktiv macht. Dieses Grundstück in Bad Deutsch-Altenburg vereint somit Lage, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Zentrumslage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 40% Bebauungsdichte

- Offene oder geschlossene Bauweise

- Bauklasse I & II

- Zentrale Lage

- kein Bauzwang

- Zentrale Toplage

- Gute Anbindung

- Ideal für Bauträger & Investoren

- Ruhige Umgebung trotz Zentrumslage

- und, und, und...

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Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Bad Deutsch-Altenburg, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B9 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zudem bietet die Nähe zur Donau und zu Grünflächen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität.

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