RARITÄT FÜR BAUTRÄGER 2.491 M² GESAMTFLÄCHE, VOLL AUFGESCHLOSSEN KEIN BAUZWANG
2491 m²
Grundstücksgröße
Preis
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
3 %
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen ID
374900
Aktualisiert am
30.08.2026
Externe ID
BETTERHOMES_2096210
Name:
Alexander Suda
Adresse:
Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien
1100 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 1 236 87 33 00
+43 681 10668875
Verkauft wird ein außergewöhnliches Investment- und Bauträgerobjekt in einer idyllischen Siedlungslage in 3361 Aschbach. Diese seltene Liegenschaft bietet eine beachtliche Gesamtfläche von 2.491 m², bestehend aus ca. 2.229 m² Bauland-Wohngebiet und exakt 262,21 m² Grünland. Dank Bauklasse 2 und einer Bebauungsdichte von 1 bietet das völlig ebene Grundstück enormes Potenzial für die Realisierung eines lukrativen Wohnbauprojekts (z. B. Doppel- oder Reihenhausanlage). Ein massiver finanzieller Vorteil für Sie als Entwickler: Die Aufschließungskosten sowie die Ergänzungsabgabe wurden bereits vollständig entrichtet! Sämtliche wesentlichen Leitungen (Strom, Wasser, Kanal) liegen an der Grundgrenze. Da kein Bauzwang besteht, ist die Liegenschaft auch als langfristiges Investment hochinteressant.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- riesiges Potenzial: 2.491 m² Gesamtfläche bieten den perfekten Rahmen für lukrative Wohnbauprojekte.
- massig Bauland: Ca. 2.229 m² sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet.
- finanzieller Startvorteil: Aufschließungskosten & Ergänzungsabgabe sind bereits bezahlt!
- beste Ausnutzbarkeit: Bauklasse 2 und Bebauungsdichte 1 ermöglichen eine dichte Verbauung.
- Topografisch perfekt: Ein komplett flaches Grundstück sichert eine kosteneffiziente Bauphase.
- Infrastruktur anliegend: Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundgrenze.
- kein Bauzwang: Auch zur späteren Verwertung ein absolut sicheres Investment.
- attraktiver Grünlandanteil: 262,21 m² ideal nutzbar für allgemeine Grünflächen oder Pufferzonen.
- Altbaumbestand: Lässt sich hervorragend in eine hochwertige Projekt-Außenanlage integrieren.
- strategisch perfekt gelegen: Ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und erstklassiger Verkehrsanbindung.
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationIn einer ruhigen, begehrten und familienfreundlichen Siedlungslage in 3361 Aschbach gelegen. Die Umgebung besticht durch eine hohe Lebensqualität und viel Natur.
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- riesiges Potenzial: 2.491 m² Gesamtfläche bieten den perfekten Rahmen für lukrative Wohnbauprojekte.
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