Baurechtsgrund Jenbach

TirolSchwazJenbach, Innstraße 2

3.000 m2

Grundstücksgröße

Gesamtmiete

€ 3.600

Anzeigen-ID
273052
Aktualisiert am
04.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
ATH Immobilien e.U.
Adresse: Kalkofenw. 24
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 52 95 441
  +43 660 52 95 441

An diesem Standort können Sie von 2.000 bis 4.000 m² Gewerbergund langjährig pachten. Möglich sind ein Baurecht oder ein Superädifikat.

Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Erreichbarkeit zur A12 Inntalautobahn aus. Diese ist Ampel-frei erreichbar. Mitarbeiter können zu Fuß zum Bahnhof spazieren.

Auch trotz der vorhandenen Hochspannungsleitungen ist eine Bebauung mit typischen Betriebsgebäuden möglich. Detaillierte Bauhöhen erhalten Sie gerne auf Anfrage. 

Aktuell handelt es sich um eine Sonderfläche. Die Umwidmung in Gewerbe- und Industriegebiet wurde seitens der Gemeinde aber in Aussicht gestellt. Reine Transportunternehmen oder schotterverarbeitende Betriebe sind allerdings leider nicht zulässig.

 

 

Lage

Im Raum Jenbach sind traditionell metallverarbeitende Unternehmen und Industrien angesiedelt, was für die Qualtität des Standortes spricht. Ein Traditionsbetrieb im direkten Umfeld ist beispielsweise das „Jenbacher Werk“, heute Teil des General Electric Konzerns.

Das Grundstück in Jenbach überzeugt vor allem durch die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit und das große Mitarbeiterpotential in der Region. Die Anschlussstelle Jenbach zur A 12 Inntalautobahn ist nur eine Autominute von diesem Standort entfernt. Auch der Bahnhof Jenbach ist für Mitarbeiter fußläufig erreichbar.

 

 

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Eintragungsgebühr 1,1 %

Errichtung Baurechtsvertrag und treuhändische Abwicklung

Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren

des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses

 

Lageinformation

  Innstraße 2, Jenbach

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ATH Immobilien e.U.
Adresse: Kalkofenw. 24
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 52 95 441
  +43 660 52 95 441
Dieses Objekt finanzieren