Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohngegend von Oberau

Tirol , Kufstein , Oberau

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552 m²

Grundstücksgröße

Preis

€ 299.000

Einmalkosten

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anzeigen ID 369548

Aktualisiert am 01.07.2026

Externe ID 372551_1769/193

Dokumente

SPKU Immo GmbH

Name:

Roland Klingler

Adresse:

Oberer Stadtplatz 1
6330 Kufstein

Internet:

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Telefon:

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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 522 m² in sonniger Lage am Zirmweg in Oberau.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraumes. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren Sie von vielen Sonnenstunden und einem hohen Wohnwert in naturnaher Umgebung.

Für das Grundstück liegt eine Widmungsbestätigung vor, wonach dieses als gemischtes Wohngebiet gewidmet ist. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Nutzung im Rahmen der geltenden Bestimmungen.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Erschließung erfolgt über eine private Interessentenstraße, wodurch eine verkehrsberuhigte Zufahrt gewährleistet ist.

Für die Liegenschaft wurde bereits eine Projektierung für eine Wohnanlage angedacht. In diesem Zusammenhang besteht ein Dienstbarkeitsvertrag, dessen Unterlagen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Details zur Liegenschaft

Baugrundstück mit 552 m² Fläche
Sonnige und ruhige Lage in Oberau/Wildschönau
Südseitige Ausrichtung
Widmung: gemischtes Wohngebiet
Erschließung über private Interessentenstraße
Projektierung für Wohnanlage bereits vorhanden
Gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung
Anteile an der Straßenverkehrsanlage im Kauf inkludiert

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz.

Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die eine sonnige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in der Wildschönau suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Der Zirmweg befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage in Oberau, einem Ortsteil der Wildschönau im Tiroler Unterland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Durch die erhöhte und sonnige Lage profitieren Bewohner von vielen Sonnenstunden sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Ortszentrum von Oberau mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergarten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wildschönau bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielseitiges Freizeitangebot mit Wanderwegen, Radstrecken sowie dem familienfreundlichen Skigebiet „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“. Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an das Inntal ist gut gegeben. Die Stadt Wörgl mit Anschluss an die Autobahn sowie den Bahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht den Zirmweg zu einer besonders beliebten Wohnadresse in der Wildschönau.

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