Seltene Investmentchance am Walchsee - Projektgrundstück in Tiroler Seelage

Zum Verkauf steht ein Projektgrundstück in Tirol mit insgesamt 2.649 m² Grundstücksfläche in attraktiver Lage am Walchsee im Tiroler Kaiserwinkl. Die Liegenschaft befindet sich nur rund 300 Meter vom Ortszentrum von Walchsee entfernt und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Walchsee sowie das Kaisergebirge.

Die Grundstücke sind als Tourismusgebiet gemäß § 40 Tiroler Raumordnungsgesetz gewidmet. Dadurch sind sowohl Gebäude zulässig, die auch im gemischten Wohngebiet errichtet werden dürfen, als auch touristische Betriebe und Einrichtungen. Diese Widmung eröffnet flexible Entwicklungsmöglichkeiten, etwa für Wohnbauprojekte, touristische Apartments, Aparthotels oder kombinierte Konzepte aus Wohnen und Tourismus.

Für das Grundstück liegt bereits eine Projektstudie für eine Bebauung mit mehreren Baukörpern vor. Die Studie zeigt eine mögliche Entwicklung mit rund 1.500 m² Nutzfläche (vorbehaltlich Bebauungsplan und behördlicher Abstimmung).

Für die Liegenschaft besteht Bebauungsplanpflicht, wodurch eine projektbezogene Entwicklung in Abstimmung mit der Gemeinde und dem Gestaltungsbeirat möglich ist. In vergleichbaren Fällen wurden bei überzeugenden städtebaulichen Konzepten auch entsprechend attraktive Bebauungslösungen genehmigt.

Dieses Projektgrundstück in Tirol eignet sich sowohl für Immobilienentwickler, Investoren und Family Offices als auch für eine langfristige strategische Grundstücksinvestition in einer gefragten Tourismusregion nahe der bayerischen Grenze.

Die Lage in Walchsee

Walchsee liegt im Tiroler Kaiserwinkl, einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols an der Grenze zu Bayern. Die Region überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus See, Berglandschaft und hoher touristischer Nachfrage.

Der Walchsee selbst zählt zu den wärmsten Badeseen Tirols und ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein gefragtes Freizeit- und Urlaubsziel. Neben Wandern, Radfahren und Wassersport im Sommer bietet die Region im Winter ein umfangreiches Angebot an Langlaufloipen, Winterwanderwegen sowie Skigebieten in unmittelbarer Umgebung.

Durch die Nähe zu Bayern sowie zu den Wirtschaftsräumen Kufstein, Rosenheim und München ist Walchsee auch infrastrukturell sehr gut angebunden. Diese Kombination aus Naturraum, touristischer Attraktivität und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Immobilieninvestitionen und Projektentwicklungen in Tirol.

Nebenkostenübersicht

1. Grunderwerbssteuer 3,5 %
2. Eintragungsgebühr 1,1 %
3. Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
4. Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.