Attraktives Gewerbegrundstück in Durchholzen – Fläche für Produktions- und Dienstleistungsbetriebe

Auf einer Gesamtfläche von 7.358 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Produktionsstätten, Dienstleistungsbetriebe oder gewerbliche Erweiterungen. Die Lage und mögliche Widmung ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Unternehmen.

Lage & Infrastruktur

• Westlich angrenzendes, erschlossenes Gewerbegebiet

• Gute Anbindung an regionale Verkehrswege für Logistik und Kundenverkehr direkt an der Bundesstraße gelegen

• Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage in Durchholzen

Grundstück & Widmung

• Gesamtfläche: 7.358 m²

• Derzeitige Widmung: eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet (§ 39 Abs. 2) mit Sonderfläche als Bauhof

• In Absprache mit der Gemeinde Walchsee ist eine sinnvolle Adaptierung der aktuellen Widmung möglich

Highlights

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetriebe

• Erweiterungspotenzial auf dem gesamten Grundstück

• Verkehrsgünstige Lage mit direkter Bundesstraßenanbindung

• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

• Individuelle Abstimmung mit Gemeinde für zukünftige Widmungsänderung

Fazit

Dieses Grundstück bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für Erweiterung, Neuansiedlung oder Investition in hochwertige Gewerbeflächen. Mit der geplanten Widmungsänderung entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die eine langfristige, flexible Gewerbeentwicklung sichern.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}