Großes Baurechtsgrundstück in Innsbruck - Höttinger Au zur Verpachtung!!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4.500 m2

Grundstücksgröße

Miete

Preis auf Anfrage

Anzeigen-ID
292421
Aktualisiert am
01.10.2022
Externe ID
justimmo_341919_5231/1171
Jindra Immobilien
Name: Robert T. Jindra
Adresse: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52 2 04
Großes Baurechtsgrundstück in Innsbruck - Höttinger Au zur Verpachtung!!

In idealer Lage von Innsbruck am Fürstenweg kommt ein ca. 4.500 m² großes Baurechtsgrundstück exklusiv über uns zur Verpachtung!

Die Liegenschaft ist von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie einem Landwirtschaftsgrundstück umschlossen.
Das gesamte Grundstück ist in sich eben und derzeit noch als Freiland gewidmet. 

Eine Verwertungsstudie wurde bereits erstellt, über die weitere Verwendung wurde auch mit den zuständigen Stellen der Stadt Innsbruck bereits gesprochen. Gerne werden wir Sie hier näher persönlich informieren.

Die Zufahrt und Erschließung ist direkt angrenzend an die öffentliche Straße.
Die Liegenschaft ist sehr sonnig und die Innenstadt ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück kann nur im Ganzen gepachtet werden.

Innerhalb von wenigen Fahrminuten, ist man beim Autobahnanschluss. Auch die Universitäten in der Technik oder Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.

Es ist ein sehr langfristiges Baurecht, angedacht. Der marktkonforme Pachtzins richtet sich, je nach Verbauungsmöglichkeit.
 

Kosten-Baurecht:

Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer des Baurechts von

10 bis 30 Jahren .............3 %
über 30 Jahre ................  2 %

des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes endfallenden Bauzinses.
Bei einer Baurechtsdauer von mehr als 30 Jahren darf anstelle der 2 % eine Pauschalprovision in Höhe von
jeweils 3 % zzgl. USt. berechnet vom Bauzins für 30 Jahre vereinbart werden (Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO).
Da die Obergrenze mit 2 % des auf 45 Jahre endfallenden Bauzinses limitiert ist, stellt dieser
Betrag unabhängig von einer länger vereinbarten Vertragsdauer gleichzeitig die Höchstprovision dar.

 

Anmerkung:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns ein Email (info@jindra-immobilien.at)!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

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Kontaktinformationen
Jindra Immobilien
Name: Robert T. Jindra
Adresse: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
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