Zentrales Bauträgergrundstück mit Altbestand im Ortskern von Telfs mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück im Ortskern mit einer Gesamtfläche von ca. 1.374 m². Die rechteckige Grundstücksform sowie die attraktive Lage auf einem gemischten Wohngebiet § 38 (2) bieten hervorragende Voraussetzungen für eine zukünftige Projektentwicklung.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück mehrere Bestandsobjekte mit Abrisscharakter. Laut Ersteinschätzung des zuständigen Bauamts erscheint eine Bebauung mit drei Stockwerken grundsätzlich als realistisch. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauträger.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Ortskern mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück dem Schutz des Straßenbildes unterliegt. Für eine realistische Einschätzung der zukünftigen Bebauungsmöglichkeiten empfiehlt sich die Orientierung an den umliegenden Bestandsgebäuden sowie eine individuelle Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Eckdaten

• Grundstücksfläche ca. 1.374 m²
• Gemischtes Wohngebiet § 38 (2)
• Rechteckige Grundstücksform
• Zentrale Lage im Ortskern
• Bestandsobjekte mit Abrisscharakter vorhanden
• Bebauung mit bis zu 3 Stockwerken realistisch
• Für Bauträger geeignet
• Grundstück unterliegt dem Schutz des Straßenbildes
• Kaufpreis verhandelbar

Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen und Details.

Alexander Eisendle

T +43

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}