Omes: Sehr gut geschnittene Grundstücke in absoluter Ruhelage!

Zum Verkauf gelangen insgesamt drei Grundstücke in ländlicher und idyllischer Lage unweit vom Dorfkern Axams entfernt, im Ortsteil Omes.

Die Grundstücke sind in Ihrer Form unterschiedlich geschnitten, weisen jedoch mit jeweils ca. 500 m² nahezu identische Größen auf.

Derzeit besteht für die Liegenschaften noch kein Bebauungsplan, eine Teilung der Gesamtfläche wird in weiterer Folge von der Verkäuferseite veranlasst.

Die Bebauungsvorgaben seitens der Gemeinde beschränken sich, aufgrund der ländlichen und leicht besiedelten Gegend, auf eine gleichfalls lockere Bebauung.

Das aktuell gültige Raumordnungskonzept der Gemeinde Axams sieht folgende Regelungen vor:

Für Grundstücke,
• die als Bauland gem. § 38 bzw. § 40 TROG 2022 oder als Sonderfläche gem. § 51 TROG 2022 gewidmet sind,
• für die kein Bebauungsplan besteht und
• für die gemäß den Bestimmungen des Örtlichen Raumordnungskonzeptes keine Verpflichtung zur Erlassung eines Bebauungsplanes besteht, wird folgendes festgelegt:

Die höchstzulässige Nutzfläche auf diesen Grundstücken beträgt 150 m². Besteht auf einer solchen Grundstücksfläche eine geringere Bestandsnutzfläche als die höchstzulässigen 150 m², so ist, sofern dies nach sonstigen baurechtlichen Vorschriften zulässig ist, eine Erweiterung auf bis zu 150 m² Nutzfläche möglich und zulässig. Bestehen bereits eine höhere Bestandsnutzfläche und oberirdische Baumasse rechtmäßig, können diese Nutzfläche und oberirdische Baumasse auch bei einem Abbruch des betreffenden Gebäudes wieder errichtet werden.

Eine allfällige Planung bzw. Einreichung ist mit der Gemeinde bzw. dem Bauamt im Vorfeld abzuklären.

Widmung: Die Grundstücke befinden sich im landwirtschaftlichen Mischgebiet. Eine mögliche Widmungsänderung auf Wohngebiet wurde bereits mit der Behörde vorbesprochen.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.