Investmentchance: Etablierte Discothek mit Barflächen, Tanzfläche & großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit derzeitiger Nutzung als Discothek / Nachtclub in Koblach. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Entertainment, Veranstaltungen, Gastronomie oder Clubbetrieb und verfügt über ein spannendes Entwicklungspotenzial für Investoren und Betreiber.

Die Immobilie umfasst laut Unterlagen eine Nutzfläche von ca. 518 m². Das Raumkonzept wurde auf einen professionellen Veranstaltungsbetrieb ausgelegt und beinhaltet unter anderem großzügige Veranstaltungsflächen, mehrere Barbereiche, Tanzflächen, Lagerflächen, Garderoben sowie Sanitär- und Technikbereiche.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumstruktur mit mehreren Ebenen und verschiedenen Nutzungszonen, wodurch unterschiedliche Event- und Betriebskonzepte umgesetzt werden können. Die bestehende Infrastruktur bietet eine solide Basis für einen sofortigen Weiterbetrieb oder eine Neupositionierung des Objekts.

Laut Bewertungsgutachten beträgt der Verkehrswert der Liegenschaft rund € 2.175.000. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 29 Parkplätze mit Nutzungsrecht zwischen 18:00 Uhr und 06:00 Uhr.

Die vorhandenen Barbereiche, die Lüftungsanlage sowie Teile der Möblierung wurden im Gutachten gesondert berücksichtigt und unterstreichen die bestehende betriebliche Infrastruktur.

Diese Immobilie eignet sich ideal für:

• Discothek / Nachtclub
• Eventlocation
• Lounge- oder Bar-Konzept
• Veranstaltungsbetrieb
• Entertainment- oder Freizeitkonzepte
• Investoren mit Fokus auf Spezialimmobilien

Eine seltene Gelegenheit im Bereich gewerblicher Sonderimmobilien mit hoher Aufmerksamkeit, vielseitiger Nutzbarkeit und attraktivem Entwicklungspotenzial.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}