Großzügige Gewerbefläche in Top-Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

Preis

€ 692.900

Baujahr
2023
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2023
Anzeigen-ID
292310
Aktualisiert am
23.08.2022
Externe ID
Karlinger_1382#j6KNCx
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Johannes Kurz
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 312440
Großzügige Gewerbefläche in Top-Lage

Im wunderschönen Innsbruck, in einem der beliebtesten und schönsten Stadtteilen Pradl, entsteht das einzigartige Projekt "pradl home".

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertige und moderne Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 92 m² im Erdgeschoss. Sie besticht mit einem tollen Grundriss.
Die Herstellung erfolgt im Edelrohbau, somit ist eine freie Gestaltungsmöglichkeit nach Preisabsprache mit den ausführenden Firmen, gewährleistet. Egal, ob Sie die Gewerbefläche als Praxis oder Büro nutzen möchten, Ihnen stehen viele Möglichkeiten und Wünsche offen.

Eine Lagerfläche mit ca. 32,9 m² ist im Kaufpreis inkludiert.

Die hellen und offenen Räume punkten mit raumhohen Fensterfronten mit 3fach ISO Verglasung und einem Sonnenschutz mit Markisenstoff und elektrischem Antrieb. Außerdem bietet das helle offene Design ausreichend Möglichkeit, Ihr Unternehmen bestens zu präsentieren.
Der edle Parkettboden aus Natur-Eiche verleiht dem gesamten Raum Modernität und Hochwertigkeit.
Das Objekt verfügt ebenfalls über ein WC für Damen und Herren, inklusive der Waschtische und Böden und Wände, die mit erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity in den zeitlosen Farben Dust, Greige, Titan und Dark überzeugen.
Die Fußbodenheizung ist ein wahres Highlight der Gewerbefläche und sorgt in den kalten Wintermonaten für ausreichende Wärme.

Mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie einen sehr guten Standort für Ihr Unternehmen. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Konditoreien, Bäckereien, Notar, Physiotherapeuten, etc.

Ausreichend viele Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

Kaufpreis netto: 692.900€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
raumhohe Fensterfronten mit 3fach ISO Verglasung
Sonnenschutz mit Markisenstoff und elektrischem Antrieb
Blende aus gekantetem Aluminium
2 WCs (Herren und Damen, barrierefrei)
WC Wand/Boden aus erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity
Waschtische aus Sanitärkeramik in Weiß
edle Parkettböden aus Natur-Eiche
Autoabstellplätze vor der Türe
Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an:
office@tirolrealestate.com oder
+43 512 312 440

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Johannes Kurz
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 312440
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