freigestaltbare Gewerbeeinheit Top 802

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

86 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 1.220

Miete pro m2:
€ 10,96
Netto-Kaltmiete:
€ 947
Kaltmiete:
€ 1.220
HWB (kwh/m2a)
11
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Mai 2022
Anzeigen-ID
279788
Aktualisiert am
14.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_341951_192
Dokumente:
NEUE HEIMAT TIROL
Name: Matthias Pfurtscheller
Adresse: Gumppstraße 47
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 3330-553
freigestaltbare Gewerbeeinheit Top 802

Auf dem Baufeld 1 des Campagneareals werden Wohnungen sowie Flächen für Gewerbe durch die IIG (Bauteil A und B) und der Neuen Heimat Tirol (Bauteil C und D) errichtet. Als zukünftige Adresse wird die Radetzkystraße 43-43g angegeben.

Das städtebauliche Konzept des Masterplans sieht eine konzentrierte Bebauung auf 4 Baufeldern zu Gunsten eines großzügigen Parks in der Mitte vor. 
In der Erdgeschoßzone werden Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie diverse Nebenflächen angesiedelt. Der Wohnbereich beginnt ab dem 1. Obergeschoß. 

Eine gemeinsame Tiefgarage für die Häuser A-D wird über die gesamte Grundstücksfläche 964/3 und 964/4 errichtet. Die Einfahrt erfolgt über die Tiefgarage der IIG (964/4) im Gebäude A direkt an der Radetzkystraße. Um für das gesamte Bauvorhaben (NHT+IIG) die von der Stadt Innsbruck geforderte Zahl an PKW-Abstellplätzen erreichen zu können, ist der Bau einer zusätzlichen Quartiersgarage erforderlich.

Bauteil D:
Über zwei Stiegenhäuser werden 71 Wohnungen und die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. In der Erdgeschoßzone befinden sich Gewerbeflächen, Nebenräume, Fahrradräume und Technikräume. 
Das 1. Obergeschoß erstreckt sich über den gesamten Bereich. Die Obergschoße 2 bis 4 springen im nord-westlichen Bereich zurück und es entsteht über dem 1. Obergeschoß eine kleine Gartenlandschaft. 
Die Obergeschoße 5 bis 9 erstrecken sich nur im süd-östlichen Teil des Gebäudes D. Die unverbaute Fläche über dem 4. Obergeschoß wird als Dachgarten genutzt und über beide Stiegenhäuser erschlossen.  
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
NEUE HEIMAT TIROL
Name: Matthias Pfurtscheller
Adresse: Gumppstraße 47
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 512 3330-553
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