großzügige Pension in Axams mit Garten, Balkone, Garage & Stellplätze im freien

Axams: Ehemalige Pension in sonniger Ruhelage mit Panoramablick

In sonniger und ruhiger Lage von Axams gelangt diese ehemalige Pension auf einem ca. 991 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde 1969 errichtet und über viele Jahrzehnte als Fremdenpension geführt. Heute bietet sie vielfältige Möglichkeiten für touristische Nutzungskonzepte oder eine Neuausrichtung des Bestandes, natürlich vorbehaltlich der betreffenden Genehmigungen.

Die bestehende Nutzfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf insgesamt neun Gästezimmer, einen Frühstücksraum, eine großzügige Wohnküche sowie weitere Neben- und Wirtschaftsräume. Viele der Zimmer verfügen über einen Balkon und genießen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Zusätzlich stehen ca. 100 m² Kellerfläche, eine Einzelgarage mit ca. 37 m² sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der weitläufige Garten mit über 340 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Laut Bebauungsplan beträgt die maximale Baumassendichte 1,8 auf einer Grundstücksfläche von ca. 991 m².

Die Liegenschaft wird mittels Ölheizung beheizt. Der Ölbrenner wurde bereits erneuert, die Wasserleitungen saniert. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in gepflegtem Zustand und bietet interessantes Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen, sollte jedoch saniert werden.

Eckdaten

• Grundstücksfläche ca. 991 m²
• Baujahr 1969
• Ca. 230 m² Nutzfläche
• Ca. 100 m² Kellerfläche
• 9 Gästezimmer
• Frühstücksraum und Wohnküche
• Einzelgarage (ca. 37 m²)
• Mehrere Außenstellplätze
• Über 340 m² Gartenfläche
• Sonnige Ruhelage mit Panoramablick
• Baumassendichte (BMD) 1,8

Achtung! Bild dient lediglich zur Visualisierung!

Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne Bilder, weitere Informationen und Unterlagen.

Alexander Eisendle

T +43

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}