Gewerbeobjekt mit hochwertiger Betriebswohnung in strategischer Top-Lage

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• Gewerbeobjekt mit hochwertiger, integrierter Betriebswohnung
• Grundstück ca. 1.160 m² | Gesamtnutzfläche ca. 865 m²
• Gewerbe ca. 430 m² (BJ 2011) | Wohnen/Büro ca. 288 m² (BJ 2017)
• 2 Terrassen mit gesamt ca. 263 m²
• Ca. 9 Außen- und 6 Innenstellplätze (teilweise privat)
• Pelletsheizung
• Widmung: Gewerbegebiet G1
• Kaufpreis: auf Anfrage
   

Die Liegenschaft kombiniert einen vollwertigen Gewerbebetrieb mit einer großzügigen, hochwertig ausgeführten Betriebswohnung und eignet sich ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten.

Nutzbarkeit:
Vielseitig nutzbar für Produktion, Werkstatt, Lager, Büro, Praxis oder Kanzlei. Klare Trennung von Arbeiten und Wohnen bei gleichzeitiger interner Verbindung.
Asphaltiertes Betriebsgelände, gute Stellplatzsituation,...

Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen und Details.

Alexander Eisendle

T +43

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}