Schönwies – Starkenbach: Gewerbehalle und Wohnhaus mit perfekter Verkehrsanbindung!

TirolLandeckSchönwies

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Provisionspflichtig, Laut Maklerverordnung
Grundstücksgröße
5 270 m2
Ad ID
257656
Aktualisiert am
03.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
wohnkompass_143
Wohnkompass
Name: Wolfgang Auer
Adresse: Beerweg 1
6432  Sautens
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1202755
Schönwies – Starkenbach: Gewerbehalle und Wohnhaus mit perfekter Verkehrsanbindung!

In Starkenbach, in der Gemeinde Schönwies, wird diese Gewerbehalle mit angebautem Wohnhaus veräußert.

In den gewerblichen Teilen der Gebäude wird seit jeher eine Tischlerei betrieben, dementsprechend sind alle benötigten Bereiche wie Lackier- und Trockenraum, Holzlagerraum, Trockenkammer und Späneturm vorhanden.

Die Haupthalle, in der sich die Maschinen und die Produktion befinden, wurde im Jahr 1966 erbaut, die Lagerhalle wurde 1986 als Erweiterung angebaut.

Das Wohnhaus, ursprünglich nur eine kleine Wohnung, wurde 1981 erweitert, die bestehenden Teile wurden generalsaniert. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde auch ein Hallenbad mit Sauna errichtet, dieser Bereich ist jedoch seit mehreren Jahren nicht mehr in Nutzung! Auf dem Dach des Hallenbades befindet sich eine große Dachterrasse.

Die Gebäude sind in 2 Einheiten unterteilt, Top 1 Wohnhaus und Top 2 Werkstatt mit Lagerhallen und Garagen. Das Wohnhaus und das Werkstatt Büro haben jeweils einen separaten Eingang. Die Werkstätte im EG hat zusätzlich ein Schiebetor als Eingang. Die Zufahrt ist mit sämtlichen LKW’s mit Anhänger sowie mit Sattelschleppern erlaubt.

Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 5.270m² großes Grundstück. Wobei ca. 1.089m² im westlichen Teil des Grundstückes Freiland sind, die restlichen ca. 4.180m² haben die Widmung Mischgebiet.

In Summe beläuft sich die Fläche des Wohnhauses inkl. Kellerraum auf ca. 250m², Werkstatt inkl. Lagerhalle und Kellerräume beläuft sich auf ca. 1.540m² bzw. ca. 5.710m³. Der Vorplatz zum Wohnhaus und der Werkstatt ist asphaltiert, hier befinden sich in Summe 5 Garagenboxen mit einer Größe zwischen 15m² und 23m².

Starkenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönwies und liegt ca. 10 Kilometer westlich der Stadt Imst bzw. 5 Kilometer östlich der Gemeinde Zams. Eine direkte Anbindung an die Autobahn ist in Richtung Landeck direkt in Starkenbach, in Richtung Innsbruck nur wenige Kilometer entfernt in Mils bei Imst gegeben!


NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wohnkompass
Name: Wolfgang Auer
Adresse: Beerweg 1
6432  Sautens
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