Wohn- & Gewerbeensemble in Brixlegg – Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial
1240 m²
Nutzfläche
Preis
€ 1.999.999
Nebenkosten
€ 540
Einmalkosten
3.00 %
Grundstücksgröße
2210 m²
HWB (kwh/m²a)
87.8
HWB-Klasse
C
FGEE
1.32
FGEE-Klasse
C
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Anzeigen ID
352049
Aktualisiert am
30.06.2026
Externe ID
AMN_2773_1715
Name:
Dominik Böck
Adresse:
Au 41 Top 2
6134 Vomp
6134 Vomp
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 49 22 069
Wohn- & Gewerbeensemble in Brixlegg – Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial
Objekthighlights:
- Zentrale Lage in Brixlegg mit guter Anbindung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arbeiten, Wohnen, Vermieten oder Entwickeln
- Bestehende Mieterträge aus Wohnungen und Lagerflächen
- Enormes Entwicklungspotenzial: Ausbau Dachgeschoss nach Rücksprache mit Gemeinde
- weitere Wohnungen im Erdgeschoß möglich - aktuell Bürofläche
- Massivbauweise, gepflegter Zustand, sofort nutzbar
Ein außergewöhnliches Ensemble mit vielen Möglichkeiten: für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Arbeiten, Wohnen, Vermieten – alles ist möglich auf diesem Areal im Herzen von Tirol.
Objektübersicht:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnensemble in Brixlegg, Tirol. Das ehemalige Betriebsgelände umfasst ein großzügiges Wohn- und Bürogebäude sowie eine separate Lagerhalle – insgesamt ca. 2.210 m² Grundstücksfläche mit der Widmung „Allgemeines Mischgebiet“ gemäß § 40 (2). Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine betriebliche Nutzung mit Wohnoptionen oder als renditestarke Investmentimmobilie. Ein Teil der Liegenschaft wird aktuell vermietet und befindet sich in einem aufrechten und befristeten Mietverhältnis.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Objekthighlights:
- Zentrale Lage in Brixlegg mit guter Anbindung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arbeiten, Wohnen, Vermieten oder Entwickeln
- Bestehende Mieterträge aus Wohnungen und Lagerflächen
- Enormes Entwicklungspotenzial: Ausbau Dachgeschoss nach Rücksprache mit Gemeinde
- weitere Wohnungen im Erdgeschoß möglich - aktuell Bürofläche
- Massivbauweise, gepflegter Zustand, sofort nutzbar
Ein außergewöhnliches Ensemble mit vielen Möglichkeiten: für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Arbeiten, Wohnen, Vermieten – alles ist möglich auf diesem Areal im Herzen von Tirol.
Objektübersicht:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnensemble in Brixlegg, Tirol. Das ehemalige Betriebsgelände umfasst ein großzügiges Wohn- und Bürogebäude sowie eine separate Lagerhalle – insgesamt ca. 2.210 m² Grundstücksfläche mit der Widmung „Allgemeines Mischgebiet“ gemäß § 40 (2). Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine betriebliche Nutzung mit Wohnoptionen oder als renditestarke Investmentimmobilie. Ein Teil der Liegenschaft wird aktuell vermietet und befindet sich in einem aufrechten und befristeten Mietverhältnis.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 87.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.32 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Weitere Merkmale
- Teeküche
- Kabel/Satelliten-TV
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Dominik Böck
Adresse:
Au 41 Top 2
6134 Vomp
6134 Vomp
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 49 22 069
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