1240 m²
Nutzfläche
Preis
€ 2.580.000
Nebenkosten
€ 540
Einmalkosten
3.00 %
Grundstücksgröße
3528 m²
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Anzeigen ID
347553
Aktualisiert am
18.02.2026
Externe ID
AMN_2773_1665
Name:
Dominik Böck
Adresse:
Franz-Josef-Straße 7
6130 Schwaz
6130 Schwaz
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 49 22 069
Vielseitiges Gewerbe- und Wohnareal in Brixlegg
Objekthighlights:
- Zentrale Lage in Brixlegg mit guter Anbindung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arbeiten, Wohnen, Vermieten oder Entwickeln
- Bestehende Mieterträge aus Wohnungen und Lagerflächen
- Enormes Entwicklungspotenzial: Ausbau Dachgeschoss nach Rücksprache mit Gemeinde, Neubau auf unbebautem Grundstück
- Massivbauweise, gepflegter Zustand, sofort nutzbar
Ein außergewöhnliches Ensemble mit vielen Möglichkeiten: für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Arbeiten, Wohnen, Vermieten – alles ist möglich auf diesem Areal im Herzen von Tirol.
Objektübersicht:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnensemble in Brixlegg, Tirol. Das ehemalige Betriebsgelände umfasst ein großzügiges Wohn- und Bürogebäude, eine separate Lagerhalle sowie ein unbebautes Grundstück – insgesamt ca. 3.528 m² Grundstücksfläche mit der Widmung „Allgemeines Mischgebiet“ gemäß § 40 (2). Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine betriebliche Nutzung mit Wohnoptionen oder als renditestarke Investmentimmobilie. Ein Teil der Liegenschaft wird aktuell vermietet und befindet sich in einem aufrechten und befristeten Mietverhältnis.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Objekthighlights:
- Zentrale Lage in Brixlegg mit guter Anbindung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arbeiten, Wohnen, Vermieten oder Entwickeln
- Bestehende Mieterträge aus Wohnungen und Lagerflächen
- Enormes Entwicklungspotenzial: Ausbau Dachgeschoss nach Rücksprache mit Gemeinde, Neubau auf unbebautem Grundstück
- Massivbauweise, gepflegter Zustand, sofort nutzbar
Ein außergewöhnliches Ensemble mit vielen Möglichkeiten: für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Arbeiten, Wohnen, Vermieten – alles ist möglich auf diesem Areal im Herzen von Tirol.
Objektübersicht:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnensemble in Brixlegg, Tirol. Das ehemalige Betriebsgelände umfasst ein großzügiges Wohn- und Bürogebäude, eine separate Lagerhalle sowie ein unbebautes Grundstück – insgesamt ca. 3.528 m² Grundstücksfläche mit der Widmung „Allgemeines Mischgebiet“ gemäß § 40 (2). Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine betriebliche Nutzung mit Wohnoptionen oder als renditestarke Investmentimmobilie. Ein Teil der Liegenschaft wird aktuell vermietet und befindet sich in einem aufrechten und befristeten Mietverhältnis.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Weitere Merkmale
- Teeküche
- Kabel/Satelliten-TV
Kontaktinformationen
Name:
Dominik Böck
Adresse:
Franz-Josef-Straße 7
6130 Schwaz
6130 Schwaz
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 49 22 069
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