288,8 m2Nutzfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Im Gewerbe- und Industriegebiet von Kundl steht diese hochmoderne, bestens ausgestattete und absolut neuwertige Betriebsliegenschaft zum Verkauf.
Die Widmung der Grundparzelle als Gewerbe- und Industriegebiet bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 absolut repräsentativ und hochwertig erbaut und dient als Veranstaltungszentrum und Besucherpavillon für ca. 90 Personen.
Sie verfügt auf insgesamt ca. 289 m² über einen großen Veranstaltungsraum, der in der Mitte teilbar ist, ein lichtdurchflutetes Foyer mit Ausstellungsfläche, Garderobe, Catering-Küche, Büro und Toiletten. Die Heizung und Kühlung via Lüftungsanlage erfolgt mittels Wärmepumpe.
Das bestehende Gebäude eignet sich für eine Vielzahl von Unternehmen, die sich und ihre Produkte und Dienstleistungen in überaus eleganter Art und Weise zur Schau stellen möchten. Darüber hinaus besteht enormes Erweiterungspotential – neben und auf dem Bestand. Außerdem befinden sich 79 asphaltierte Parkplätze auf dem Grundstück.
Ein neuer Bebauungsplan wird im Zuge eines konkreten Projektes erlassen.
Bebaubarkeit laut Bauamt:
Maximale Höhe im Westen: 20 Meter
Maximale Höhe im Osten: 10-14 Meter, je nach Ausführung
Baufluchtlinie im Norden und Osten: Mind. 7 Meter von der Straßenfluchtlinie
Baufluchtlinie im Westen und Süden: Mind. 3 Meter bzw. 0,4 x Höhe
Baumassendichte: Max. 2,4
Das bestehende Gebäude darf überbaut werden, jedoch müssen auch hier die oben genannten Baufluchtlinien eingehalten werden.
Die Marktgemeinde Kundl ist ein bedeutender Industriestandort im Tiroler Unterland und beherbergt einige namhafte Gewerbebetriebe in direkter Nachbarschaft zur angebotenen Liegenschaft. Die schnelle Erreichbarkeit der Städte Wörgl, Kufstein und Schwaz sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, machen Kundl zu einem interessanten Unternehmensstandort mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ÖBB und Autobahn.
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 40 kWh/m²a
Der Kaufpreis ist netto.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26362
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap