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Im Gewerbegebiet von Erl/Mühlgraben entsteht ein Gewerbepark mit 3 Einheiten. Die Einheiten sind unabhängig voneinander getrennt und separat erreichbar.
Im Erdgeschoß befinden sich die Hallen, darüber liegend im 1. OG Büros und im 2. OG getrennte Wohnungen mit Balkon. Fertigstellung ist im Frühjahr 2019.
Aus dieser Gesamtanlage gelangt der Mittelteil zum Verkauf oder zur Vermietung. Der Zugang zu den Obergeschoßen befindet sich an der Rückseite, wo sich der Lift und Abstellplätze befinden.
Die Energiebereitstellung für die Gesamtanlage erfolgt zukunftsweisend über eine Photovoltaik und Gastherme. Jedes Geschoß verfügt über eine eigene Energie- und Wärmemengenzählung. Die Anlage ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Details und Kaufpreise:
EG Hallenfläche mit ca. 156 m² KP € 336.000,-
1. OG Bürofläche mit ca. 160 m² auch teilbar KP € 283.000,-
2. OG Wohnungsfläche mit ca. 160 m² auch teilbar KP € 271.000,-
Eine Miete als Gesamteinheit (EG, 1. OG und 2.OG) ist möglich. Nähere Informationen und Mietpreis auf Anfrage!
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 28,20 kWh/m²a, fGEE 0,80.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Peter Weiskopf
Email: peter.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26377
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <4.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap