|
|
|
|
|
|
|
In Kramsacher Sonnenlage gelangt ein geschlossener Hof mit ca. 11 ha Gesamtfläche (Wiesen, Wald) zum Verkauf. Der Hof wird derzeit als "Schweinemastbetrieb" mit BIO- Status geführt und erzeugt im Jahr ca. 700 BIO - Schweine. Die Wiesen und Waldgrundstücke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der gesamte Hof wird mit einer Hackgutheizung beheizt. Neben einer Tenne die als Heu- und Strohlager dient sind im Erdgeschoß die Stallungen, Garagen sowie eine hauseigene Schnapsbrennerei und Verkostungsraum untergebracht.
Der Waldanteil beträgt ca. 2,2 ha und ist sehr gut erschlossen.
Das nach Süd-West angebaute Wohnhaus besteht aus drei großzügig ausgeführten Wohnungen, mit separater Küche, Bad und Schlafzimmern.
Die HOF Bewirtschaftung eignet sich neben den bestehenden Mastbetrieb zusätzlich als klassischer "Milch-" oder "Reiterhof" mit Vermietungsmöglichkeiten für Gäste. Die angrenzenden Wiesen verfügen über eine entsprechend große Fläche.
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1197264?accessKey=5bad
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Peter Weiskopf
Email: peter.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26377
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap