Helle Gewerbefläche in Innsbruck-Mühlau: Lager, Produktion und Büro mit Freifläche

Diese ca. 851 m² große Gewerbefläche in Innsbruck-Mühlau wurde bisher als Post-Verteilzentrum genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Lager, Logistik, Kommissionierung, Handel, Servicebetrieb oder eine Kombination aus Gewerbe- und Büroflächen: Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte.

Ca. 600 m² entfallen auf großzügige Lager- und Arbeitsflächen. Ergänzt werden diese durch Büro-, Aufenthalts- und Sozialräume. Die ebenerdige Zufahrt, das überdachte Sektionaltor und die asphaltierte Außenfläche erleichtern sowohl die Anlieferung als auch den täglichen Betriebsablauf.

1. Ebenerdige Anlieferung über überdachtes Sektionaltor (ca. 3,0 breit)
2. Ca. 3,10 Meter Raumhöhe
3. Helle Flächen durch große Fenster
4. Asphaltierte Freifläche mit Stellplätzen und Rangiermöglichkeit
5. Top-Anbindung über B171 und A12
6. ab Juli 2026 verfügbar

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Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mühlau im Osten von Innsbruck, einem gefragten Standort für Betriebe aus Logistik, Handel und Produktion.

Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegene B171 Tiroler Bundesstraße (Haller Straße) besteht eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in das Innsbrucker Stadtgebiet als auch zu den umliegenden Gewerbestandorten. Die A12 Inntalautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine überregionale Anbindung in Richtung Deutschland und Italien.

Der Standort eignet sich damit ideal für Unternehmen mit Lieferverkehr, Kundenfrequenz oder regionaler Distributionsstruktur.

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.