Helle Logistik- und Gewerbefläche in Innsbruck-Mühlau

Ehemaliges Post-Verteilzentrum – Logistikfläche in idealer Lage

Perfekt für Paketdienste, Zustelllogistik oder Last-Mile-Hubs: Diese ca. 851 m² große Gewerbefläche wurde über Jahre als Verteilzentrum genutzt und ist optimal für effiziente Logistikprozesse ausgelegt. Ca. 609 m² Lager- und Kommissionierfläche, ergänzt durch Büro- und Sozialräume.

1. Ebenerdige Anlieferung über überdachtes Sektionaltor (ca. 3,0 breit)
2. Helle Flächen durch große Fenster
3. Asphaltierte Freifläche mit Stellplätzen und Rangiermöglichkeit
4. Top-Anbindung über B171 und A12
5. ab Juli 2026 verfügbar

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Die Lage in Innsbruck

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mühlau im Osten von Innsbruck, einem gefragten Standort für Betriebe aus Logistik, Handel und Produktion.

Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegene B171 Tiroler Bundesstraße (Haller Straße) besteht eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in das Innsbrucker Stadtgebiet als auch zu den umliegenden Gewerbestandorten. Die A12 Inntalautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine überregionale Anbindung in Richtung Deutschland und Italien.

Der Standort eignet sich damit ideal für Unternehmen mit Lieferverkehr, Kundenfrequenz oder regionaler Distributionsstruktur.

Nebenkostenübersicht

1. Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
2. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
3. Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.