ARZL: Produktionsstätte mit 4 Büros und 2 WCs

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

190  m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 2.178,40

Miete pro m2:
€ 9,17
Netto-Kaltmiete:
€ 1.742,12
Kaltmiete:
€ 2.178,40
Betriebskosten:
€ 436,28
Einmalkosten:
abhängig nach VertragsdauerProvision: Abhängig von Mietlaufzeit Vergebührung: 1% von Miete x Laufzeit
Heizung
€ 121,60
Grundstücksgröße
190 m2
HWB (kwh/m2a)
199,83
HWB-Klasse
E
FGEE
3,29
FGEE-Klasse
F
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
292032
Aktualisiert am
03.10.2022
Externe ID
justimmo_343856_822
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
ARZL: Produktionsstätte mit 4 Büros und 2 WCs

Die Produktionsfläche und Büros befinden sich im Hochpaterre der Immobilie. Die Immobilie hat eine Druckerei beherbergt und wurde im Anschluss an ein Reinigungsunternehmen vermietet. Die Produktionsfläche mit ca. 140 qm ist mit einem Industrieboden versehen und ist mit einem Gewicht von ca. einer Tonne pro Quadratmeter belastbar. Die Bürofläche mit ca. 50 qm ist in 4 Büros unterteilt.

Eine Küche ist möglich, die Anschlüsse sind vorhanden (gleich beim Eingang, Außenstiege).

  • Bad / WC vorhanden: 2 Stück
  • Raumhöhe: ca. 3 Meter
  • Starkstrom vorhanden
  • Hebelift für Paletten vorhanden

Außenparkplätze können angemietet werden: bis zu 6 Abstellplätze für je € 40,00 zzgl. Ust/AAP



Zugang erfolgt über die Eingangstür nordseitig bzw. über die Metallstiege. Geländer bei Metallstiege ist für Anlieferungen runter zu klappen.

Auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com können Sie die Immobilie jederzeit per Videorundgang besichtigen.

Mietzins / BK / HK:
 


- Monatlicher Nettomietzins: € 1.742,12 zzgl. 20% USt.

- Netto Betriebskosten: 436,28 zzgl. 20% Ust.

- Netto Heizkosten: 121,60 zzgl. 20% USt.

 

 

Bruttomiete: 2.300,00 zzgl. 20% USt.

 



Nebenkosten:

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Abhängig von der Laufzeit
- Vermittlungsprovision: Nach Vertragsdauer laut Nebenkostenübersicht


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im Gewerbegebiet (Arzl) in der Josef-Willberger Straße 33 befindet sich die Immobilie. Die Zufahrt erfolgt über die Josef-Wilbergerstraße bzw. Dörstraße. Die Hallerstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Die Immobilie ist nahe der Autobahnauffahrt Innsbruck Ost und mit der Buslinie 504 gut erreichbar. Für die Mittagspause bieten sich einige naheliegende Restaurants wie zum Beispiel Innsbrucker Stüberl, Fischiff, Hörtnagl, Fruchthof oder Thai Kitchen an.

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
Dieses Objekt finanzieren