130 m2Nutzfläche |
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inkl. Ust und BK zzgl. Heizung |
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Dokumente:
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| Adresse: |
Kirschentalgasse 10a
6020 Innsbruck |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0512-282292 |
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0512-282292 |
Lage: Dieses Objekt befindet sich im EG eines Wohn/Geschäftshauses in Ibk/Saggen - Claudiaplatz, gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit durch die 4 Schaufenster, schöne freie Lage, gute Parkmöglichkeiten – Kurzparkzone, div. Geschäfte – Bäcker, Lebensmittel, Cafe, Bank, Straßenbahn/Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Nutzfläche: EG ca. 80 m² plus ca. 50 m² Keller (über Innentreppe vom Gl aus erreichbar)
Raumaufteilung: Im EG befindet sich ein großer Raum und ein abgeschlossener Büroraum (Richtung Innenhof), im UG befindet sich eine Garderobe, kleine Küche, Abstellraum, 2 Toiletten, Elektroraum, 1 leerer Raum
Das Objekt ist für verschiedenste Branchen geeignet und hat straßenseitig großzügige Fensterfronten. Das GL wurde viele Jahre als Bank genutzt, alle Anschlüsse für Kundenbetreuung im großen Geschäftsraum vorhanden. Die Räumlichkeiten müssen kaum adaptiert werden, da sie sich in einem sehr guten, sauberen Zustand befinden
MIETE: € 1.750,-- inkl. 20% USt und Btk zzgl. Heizung
Sonstiges: eine allenfalls erforderliche Betriebsanlagengenehmigung für das Bestandsobjekt ist vom Mieter auf eigene Kosten und eigene Gefahr zu beantragen;
Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)
Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin besteht)
Kosten Mietvertrag: Erstellung durch Rechtsanwalt: Kosten für die Mieterseite: € 400,-- zzgl. 20% USt
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Verfügbare Services
Lageinformation
Claudiaplatz, Innsbruck
Kontaktinformationen
| Adresse: |
Kirschentalgasse 10a
6020 Innsbruck |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0512-282292 |
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0512-282292 |
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