734 m²
Nutzfläche
Warmmiete
€ 8.014,3
Kaltmiete
€ 4.770,42
Nebenkosten
€ 2.289,8
Kaution
€ 32.000
HWB (kwh/m²a)
106.2
HWB-Klasse
D
FGEE
1.58
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
01.07.2026
Anzeigen ID
371174
Aktualisiert am
02.08.2026
Externe ID
AMN_1300_6306
Name:
Heinz Schlecht
Adresse:
Rochusplatz 1
1030 Wien
1030 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
Büro und Lagerflächen in Autobahnnähe
Nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Telfs-West entfernt, erwartet Sie diese ca. 734m² große Gewerbefläche, welche sich über 2 Stockwerke (EG +1.OG) erstreckt. Die Flächen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss sind offen gestaltet und können nach eigenem Bedarf adaptiert werden. Ein Lastenaufzug sowie ein Stiegenhaus verbinden das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss.
Die Büro- und Lagerflächen eignen sich für unterschiedlichste Gewerbe.
Abgerundet wird das Angebot mit insgesamt 26 Parkplätzen im Freien, welche für jeweils €40,00 netto angemietet werden können.
Wir freuen uns ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin näher präsentieren zu dürfen.
Nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Telfs-West entfernt, erwartet Sie diese ca. 734m² große Gewerbefläche, welche sich über 2 Stockwerke (EG +1.OG) erstreckt. Die Flächen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss sind offen gestaltet und können nach eigenem Bedarf adaptiert werden. Ein Lastenaufzug sowie ein Stiegenhaus verbinden das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss.
Die Büro- und Lagerflächen eignen sich für unterschiedlichste Gewerbe.
Abgerundet wird das Angebot mit insgesamt 26 Parkplätzen im Freien, welche für jeweils €40,00 netto angemietet werden können.
Wir freuen uns ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin näher präsentieren zu dürfen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 4770,42 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1247,65 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 660,52 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1335,71 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 8014,3 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 106.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.58 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Weitere Merkmale
- Kabel/Satelliten-TV
- Barrierefrei
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Heinz Schlecht
Adresse:
Rochusplatz 1
1030 Wien
1030 Wien
Telefon:
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