Wattens: große Lagerfläche mit kl. Büro, Werkstatt/Verpackungsbereich und LKW-Ladeterminal

Am westlichen Ortsrand von Wattens, in ruhiger, locker verbauter Lage nicht weit vom Gernot-Langes-Stadium entfernt, gelangt diese Lagerfläche zur Vermietung. Eine sehr gute Anbindung ist gegeben, die Autobahnausfahrt Wattens und die Bundesstraße sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die zu vermietende Einheit befindet sich in einem modernen Büro/Geschäftshaus mit einem 2geschossigem Parkdeck (Carports, freie Stellplätze, inkl. E-Ladestationen)

Die Lagerfläche inkl. kl. Büro und Werkstattbereich/Verpackungsstation im Ausmaß von ca. 210 m² hat eine Raumhöhe von ca. 4,20 Meter und ist komplett mit Schwerlasthochregalen bestückt.

An der Ostseite befindet sich ein LKW-Ladeterminal mit Hydraulischer Hebeanlage und mechanischer Ladebrücke sowie 2 Sektionaltoren

MIETE Lager: € 2.254,63 netto (€ 10,72/ m²) zzgl. Btk und zzgl. 20% USt

MIETE Stellplätze: Carport: € 94,50 netto zzgl. 20% USt

Sonstiges: - Betriebsanalagengenehmigung: muss ev. je nach Bedarf (von der MieterIn) erweitert werden. - die Einlagerung von brennbaren Materialien ist aus Sicherheitsgründen untersagt bzw. unterliegt im Fall speziellen Auflagen. - im 2.OG kann zusätzlich eine Büroräumlichkeit/Schauraum im Ausmaß von ca. 135 m² angemietet werden. Die Fläche befindet sich noch im Edelrohbau, auf Raumeinteilung und Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden.

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt

Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Firmenanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können!

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