313,78 m2Nutzfläche |
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GESCHÄFTSRAUM / LAGER/ AUCH TEILFLÄCHE ZU MIETEN
GESCHÄFTSFLÄCHE / LAGER
Im Erdgeschoss der Wipptalhalle steht ab sofort eine geräumige Geschäftsfläche zur sofortigen Vermietung bereit. Das Erdgeschoss besteht aus 2 miteinander verbundenen Räumen, WC-Anlagen für Damen und Herren und einem Lagerraum. Dem Erdgeschoss vorgelagert ist eine Terrassenfläche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Räume im Untergeschoss, bestehend aus einem Lagerraum und einem weiteren WC.
Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,88 m, die Raumhöhe im UG beträgt ca. 2,50 m.
Geschäfte nebenan sind z.B. ein Fahrradgeschäft, Fa. KIK, eine Pizzeria....
Vor der Wipptalhalle gibt es ca. 10 Parkplätze zur freien Verfügung.
Die Räume sind je nach Verwendung renovierungsbedürftig. Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung beseht keine. Der Mietpreis wird je nach Bedarf der Fläche angepasst.
RAUMAUFTEILUNG lt. PARIFIZIERUNG:
ERDGESCHOSS gesamt ca. 276,59 m2
Geschäftsfläche 1 ca. 45,54 m2
Geschäftsfläche 2 ca. 46,95 m2
Lagerfläche im hinteren Bereich ca. 146,27 m2
Lagerfläche Gangbereich ca. 12,04 m2
Damentoilette ca. 10,80 m2
Herrentoilette ca. 13,10 m2
Abstellraum 1,89 m2
Terrasse ca. 18,35 m2
KELLERGESCHOSS gesamt ca. 49,93 m2
Vorraum ca. 5,41 m2
Kellerraum 1 ca. 23,54 m2
Kellerraum 2 / WC ca. 8,24 m2
Kellerraum / Lüftung ca. 12,74 m2
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung unter +43 (0)699 119 695 17
Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Festgehalten wird, dass Immobilienmanagement Jenewein als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit zustande.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap