RUSTLER- Neubau von Gewerbeflächen!

TirolInnsbruck - LandKolsass

3850 m2

Nutzfläche

Miete

Preis auf Anfrage

Verfügbar ab
nach Fertigstellung
Anzeigen-ID
293202
Aktualisiert am
11.09.2022
Externe ID
TopReal_365277_141/71299
RUSTLER Immobilientreuhand GmbH
Name: Werner Vorauer
Adresse: Museumstraße 32, 6020 Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 834 34 482
  +43 676 834 34 482
RUSTLER- Neubau von Gewerbeflächen!

NEUBAU von Top zeitgemäßen Gewerbeflächen in Kolsaß! Das Projekt liegt im Westen von Kolsass und südlich des Inns. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die B171; die nächste öffentliche Bushaltestelle liegt in etwa 200 Metern Entfernung; die Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 5 Kilometern Entfernung in Wattens bzw. ca. 6 Kilometern Entfernung in Vomp. Zur Vermietung gelangen Gewerbeflächen von 100 m² bis 800 m² pro Geschoß und Bauteil. Die 2 verschiedenen Baukörpern sind durch überdachte Brücken verbunden. Somit können auch größere Flächen horizontal oder vertikal verbunden angemietet werden. EG Gebäude Nord insgesamt 802 m² OG Gebäude Nord insgesamt 802 m² DG Gebäude Nord insgesamt 492 m² insgesamt 2.096 m² EG Gebäude Süd insgesamt 637 m² OG Gebäude Süd insgesamt 637 m² DG Gebäude Süd insgesamt 444 m² insgesamt 1.718 m² GESAMTFLÄCHE 3.814 m² 16 Freiparkplätze 58 TG-Parkplätze Die beiden Gebäudeteile sind dreigeschossig und mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden und über einen Lift pro Gebäudeteil erreichbar. Die ebenerdige Zufahrt zu den Gewerbeflächen im Erdgeschoß ermöglichen eine problemslose An- und Ablieferung. Die Erschließung erfolgt südseitig über das bestehende Gewerbegebiet Kolsass Der monatliche Nettomiezins bewegt sich je nach Lage zwischen € 10,00 und € 12,00 pro m². Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Einige Fakten zum Projekt: - Baustart: voraussichtlich Herbst 2022 - Fertigstellung Gesamtprojekt: Herbst 2023 - Kellergeschoss: 58 Stellplätze, Lagerflächen - Erdgeschoss: 1450 m² Hallenfläche, 16 Freistellplätze - Obergeschoss: 1450 m² Fläche - Dachgeschoss: 950 m² Fläche - Aufzug: KG bis DG mit großzügiger Kabine - Lademöglichkeiten Elektromobilität: TG, EG - Photovoltaikanlage - Glasfaseranschluss - Beschattung der Fensterflächen - EG Raumhöhen 3,70 m, Doppelböden - OG Raumhöhen 3 m - großzügige Dachterrassen - Videoüberwachung - Heizung/Kühlung: mittels Wärmepumpe und Betonkernaktivierung (im EG) - freie Flächeneinteilung möglich - Innenhof LKW-befahrbar (40 Tonnen) Folgende öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der Nähe: - Hotel Restaurant Rettenberg (600m) - Hotel Restaurant Schmalzerhof (450m) - Gasthof Steixner (800m) - Kindergarten (600m) - Volksschule (600m) - Neue Mittelschule (850m) - Arzt (700m) - Apotheke (550m) - MPREIS Supermarkt (200m) - Gemeindeamt (600m) - Sportplatz (450m) - Tennisplatz (1,1km) - Tankstelle (290m) - Poststelle (290m)

Lageinformation

  6114 Kolsass

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
RUSTLER Immobilientreuhand GmbH
Name: Werner Vorauer
Adresse: Museumstraße 32, 6020 Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 834 34 482
  +43 676 834 34 482
Dieses Objekt finanzieren