Neubau Gewerbeflächen in Kolsass für fast alle Branchen geeignet!!

In einer gut frequentierten Gewerbelage im Raum Kolsass kommen diese hellen und großzügigen Gewerbeflächen über uns zur Vermietung.

Der zu errichtende Neubau umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 3.814 m². Im EG und dem 1. OG ist die Nutzfläche jeweils ca. 1.439 m² und im Dachgeschoss ca. 936 m².  Im Kellergeschoss wird eine großzügige Tiefgarage errichtet, die mittels Lift mit allen Ebenen verbunden ist. Im ca. 1.439 m² großen Obergeschoss stehen Büro-/ und Ausstellungsräume zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss sind auch Betriebswohnungen möglich!

Besonders zu erwähnen ist, dass die Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet sind, wodurch viel Tageslicht gegeben ist. 

Die Flächen sind ideal für diverse Handwerksbetriebe, Büroflächen stehen ebenfalls zur Verfügung und es gibt genug Platz ein im 1.Obergeschoss ein Fitnessstudio zu platzieren.

Jede Räumlichkeit ist mit einer Grundbeleuchtung und Sanitäranlagen (WC und Waschbecken) ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, zudem steht eine Photovoltaikanlage zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude wird mit Raffstores beschattet.

Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere Parkplätze für Kundenbesuche zur Verfügung.

Es können Teilflächen ab einer Größe von ca. 50 m² angemietet werden.

Die Flächen sind individuell nutzbar und für nahezu alle Branchen geeignet.

Die Nettomiete wird je nach Austattung und Größe individuell vereinbart.

Bitte geben Sie uns Ihre Wünsche bekannt, noch kann nach Ihren Vorstellungen geplant werden!
Bis voraussichtlich im Herbst 2022 fertiggestellt. 

Mietnebenkosten:
Makler Vermittlungshonorar: 3 Monatsmiete (zzgl. 20% USt)

Vergebührung ans Finanzamt
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns ein Email (info@jindra-immobilien.at)!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}