Das Zollhaus am Brenner

TirolInnsbruck - LandGries am Brenner, Brenner 254

400 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 4.920

Miete pro m2:
€ 12,30
Netto-Kaltmiete:
€ 4.920
Kaltmiete:
€ 4.920
Einmalkosten:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
259996
Aktualisiert am
16.09.2022
Externe ID
justimmo_342921_484
CITYREAL
Name: Manuel Hofer
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 39 21 31 28
  +43 664 184 85 55
Das Zollhaus am Brenner

Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit Geschäftstreibender in einer ganz besonderen Liegenschaft mit der Adresse Brenner Bundesstraße 254, 6156 Gries am Brenner zu werden. Es handelt sich dabei um das ehemalige Zollamtsgebäude am Brenner.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2008/09 aufwändig umgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. Architekt DI Schranz hat in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt Modifikationen umsetzen können, die den Standort vor allem für den Handel, aber auch für eine allfällige Gastronomienutzung o.ä. interessant machen.

Die im Norden und Süden an das Objekt anschließende Grundfläche steht im Eigentum des Landes Tirol und wurde eine Teilfläche im Gesamtausmaß von 213 m² im Rahmen eines befristeten Bestandverhältnisses angemietet.

Die Fläche im Erdgeschoß beträgt inkl. der Glaserker ca. 292 m², der beheizte Vorraum im Untergeschoß samt der WC-Anlage hat eine Fläche von ca. 50 m². Die Flächenbilanz ergibt also:

Geschäftsfläche: 340 m²

Lagerfläche: 60 m²

zzgl. Heizraum, Tankraum und Stauraum im Dachgeschoß

Heizung: Ölheizung mittels Fußbodenheizung bzw. Konvektoren, beziehbar ab sofort.

Weitere Informationen sowie ein Exposé mit zusätzlichen Bildern und Plänen zum Herunterladen finden Sie auf unserer Homepage www.cityreal.at

Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 6 Abs 4MaklerG zwischen dem Vermittler (Firma Cityreal Treuhand GmbH) und dem Bauträger (Firma Planet Bauträger GmbH) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

 

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.675m
Apotheke <9.800m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <6.675m
Polizei <8.450m
Post <9.725m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <225m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Heizung: Öl, Fußbodenheizung

Lageinformation

  Brenner 254, 6156 Gries am Brenner

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
CITYREAL
Name: Manuel Hofer
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 39 21 31 28
  +43 664 184 85 55
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