Werkstatt, Lager, Schauraum & Büro in Top-Lage mit perfekter Werbemöglichkeit

In perfekt einsehbarer Lage an der Ötztalstraße gelangt eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 400 m² Hallen- und Bürofläche im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 100 m² Büro- und Schauraumfläche im Obergeschoss zur Vermietung.

Möglich sind sowohl eine TEILANMIETUNG als auch ein BETRIEBSWOHNUNG.

Die Immobilie befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort mit optimaler Verkehrsanbindung und hohem Entwicklungspotenzial.

1. Perfekte Werbemöglichkeit für Ihr Unternehmen gratis!
2. Top Erreichbarkeit und Zufahrt auch mit LKWs
3. Große Lagerhalle mit ca. 4 Meter Raumhöhe
4. Schauraum mit direktem Zugang vom Parkplatz
5. Zusätzliche Büros für Ihre Mitarbeiter
6. Viele Parkplätze direkt vor Ort
7. Ebenerdige Anlieferung mit großen Toren

Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker und für verschiedenste betriebliche Nutzungen. Dank flexibler Raumaufteilung kann die Immobilie individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.

Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter mit unternehmerischer Perspektive – bevorzugt ein Unternehmen mit langfristiger Nutzungsausrichtung. Die Mietvertragsdauer sollte mindestens 5 Jahre betragen.

Die Details und Grundrisse erhalte Sie gerne auf Anfrage zugesendet. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details an!

Die Lage in Ötz

Die Liegenschaft befindet sich im vorderen Ötztal in der Gemeinde Ötz, einer wirtschaftlich starken Region mit starken Betrieben. Natürlich sorgt auch der wachsende Tourismus für gute, wirtschaftliche Verhältnisse.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A12 Inntalautobahn (Anschlussstelle Ötztal nur ca. 3 km entfernt) ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aus Innsbruck, dem Tiroler Oberland sowie Südtirol.

Nebenkostenübersicht

1. Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
2. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Für Mieter provisionsfrei!

Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Vermieter tätig.

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.