Ehem. Gleishalle mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
1290 m²
Nutzfläche
Warmmiete
€ 7.830,36
Kaltmiete
€ 3.300
Nebenkosten
€ 3.870,36
Kaution
€ 31.320
Anzeigen ID
370507
Aktualisiert am
02.07.2026
Externe ID
AMN_1300_6313
Dokumente
Name:
Nicole Harnisch
Adresse:
Rochusplatz 1
1030 Wien
1030 Wien
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 / 624 45 13
Ehem. Gleishalle mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Industrie- bzw. Lagerhalle mit einer nicht angeschlossenen Gleisanlage und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.290 m².
Die Halle verfügt über eine mittig verlaufende Gleisanlage innerhalb des Objekts, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein Teilbereich der Halle wurde vom Vornutzer funktional adaptiert:
- Aufdoppelung über der Gleisanlage mittels Stahlprofilen
- Abtrennung durch Holzkonstruktionen und Metallgitterwände, wodurch zusätzliche, flexibel nutzbare Bereiche geschaffen wurden.
Raumhöhen: Para-Dachschalen ca. 4,70 - 6,50 m, Stahlträger UK ca. 4,05 m.
Im Gesamtmietzins ist eine Betriebskostenpauschale von netto EUR 2,50/m² (inkl. Strom für Beleuchtung) enthalten. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.
Nebenkosten:
- 4 Bruttogesamtmonatsmieten Kaution
- Vergebührung des Mietvertrages
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Industrie- bzw. Lagerhalle mit einer nicht angeschlossenen Gleisanlage und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.290 m².
Die Halle verfügt über eine mittig verlaufende Gleisanlage innerhalb des Objekts, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein Teilbereich der Halle wurde vom Vornutzer funktional adaptiert:
- Aufdoppelung über der Gleisanlage mittels Stahlprofilen
- Abtrennung durch Holzkonstruktionen und Metallgitterwände, wodurch zusätzliche, flexibel nutzbare Bereiche geschaffen wurden.
Raumhöhen: Para-Dachschalen ca. 4,70 - 6,50 m, Stahlträger UK ca. 4,05 m.
Im Gesamtmietzins ist eine Betriebskostenpauschale von netto EUR 2,50/m² (inkl. Strom für Beleuchtung) enthalten. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.
Nebenkosten:
- 4 Bruttogesamtmonatsmieten Kaution
- Vergebührung des Mietvertrages
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3300 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 3225,3 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1305,06 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 7830,36 | |
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Nicole Harnisch
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1030 Wien
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