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Geschäfts- und Bürogebäude in zentraler Lage

NiederösterreichWr. Neustadt - LandKirchschlag in der Buckligen W

466 m2

Nutzfläche

Preis

€ 348.000

Grundstücksgröße
1.647 m2
Baujahr
1930
HWB (kwh/m2a)
170
FGEE
2,06
Anzeigen-ID
299340
Aktualisiert am
01.07.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
AMN_1300_6095
Geschäfts- und Bürogebäude in zentraler Lage

Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 1051 KG 23205 Kirchschlag, BG Wiener Neustadt, bestehend aus dem Grundstück Nr. 88/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 1.647 m² im Wege eines strukturierten Verkaufsverfahrens.

Die zentral gelegene Liegenschaft mit der Widmung "Bauland-Kerngebiet" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt Kirchschlag. Die verkehrsmäßige Aufschließung ist gut, Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Autobus) sind fußläufig erreichbar.
Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linien 1772 (Edlitz – Bad Tatzmannsdorf), 1774 (Lockenhaus), 1776 (Oberpullendorf) und 1848 (Bernstein – Deutschkreutz).

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen und wurde ca. 1930 gebaut, im hinteren Bereich befindet sich ein ebenerdiger Zubau (errichtet ca. 2004).

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 466 m² zuzüglich Abstell- und Parkflächen.

Das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 242 m² gliedert sich in eine Geschäftsfläche mit Windfang samt Nebenräumen sowie allgemeinen Teilen wie dem Heiz- und Heizöllagerraum.

Im 1. Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 144 m² ist ein Sozialraum (ca. 26 m²), 2 Lagerräume, 1 Büro (ca. 22 m²), 2 getrennte Garderoben- und WC-Anlagen sowie ein Duschraum untergebracht.

Im Dachgeschoß mit ca. 80 m² befinden sich ein Vorzimmer, 2 Lagerräume, 1 Nächtigungszimmer (ca. 19 m²), 1 WC-/Duschanlage und ein Raum für die Warmwasseraufbereitung.

Derzeit sind im Dachgeschoß ca. 19 m² sowie 4 Bus-Abstellplätze vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06