PREISNACHLASS LAGER / WERKSTATT /BÜRO IDEAL FÜR ANLEGER

Kärnten , Klagenfurt - Stadt , Klagenfurt, 01.Bez.: Innere St

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95 m²

Nutzfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten

3 %

Grundstücksgröße 2786 m²

Stockwerk 2. OG

Baujahr 1995

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Anzeigen ID 373048

Aktualisiert am 03.08.2026

Externe ID BETTERHOMES_2092843

Betterhomes Real GmbH

Name:

Stefan Kuchling

Adresse:

Wienerbergstraße 7 / D 2.OG
1100 Wien

Telefon:

Nummer anzeigen

Dieses vielseitige Lager-/Hallenobjekt in 9020 Klagenfurt begeistert mit sehr guter Lage und klarer Perspektive: 734 m² Halle, 81 m² große Laderampe, zahlreiche Sektionaltore sowie 95 m² Bürofläche. Ideal für Logistik, Handel, Produktion oder wachsende Betriebe, die Platz und Effizienz suchen. Erweiterung sofort möglich ? Baubewilligung, Köcher- und Streifenfundamente sowie alle Anschlüsse für den Zubau sind bereits vorhanden. Rendite 5 %, Mietvertrag noch 3 Jahre.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Die Rendite beträgt 5 %

- Bestehender Mietvertrag läuft noch 3 Jahre

- Halle auch erweiterbar , bestehende Baubewilligung

- Sehr gute Lage

- Köcher und Streifenfundamente und alle Anschlüsse für den Zubau sin vorhanden .

- Halle 734 m²

- Eine große Laderampe mit 81 m²

- Überall Sektionaltore

- Büroflache mit 95 m²

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Sehr gut

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